台北市信義計畫區D3土地延至四月拍賣，剛好與四月三日將拍賣的新光三越A11館相輝映，兩個精華區的拍賣大案，重燃房市熱度，不僅營建股因此補漲，原本沉寂的「三二九房市檔期」，也開始有了溫度。
根據統計，今年三二九檔期總推案量雖超過千億元，唯仍較去年縮減五成，實在是因市場氣氛過於低迷，有能力推出大案的上市櫃建商不想湊熱鬧，其它建商則寧願觀望等待時機。
海外回流資金多
但是最近股市大反彈，向來以股市馬首是瞻的房市也跟著騷動，一個信義計畫區D3拍賣案，就能讓市場大肆朝利多方向解讀。房地產業界認為，壽險業與建商搶著拍D3，代表對房市有一定信心，雖說D3從三月十九日延後到四月初拍賣，但愈往後延，行情可能更好，對房市刺激作用更大。
同樣的狀況也發生在台北信義身上。據代銷業者指出，去年九月銷售人員進駐後，房市極為冷清，到今年農曆年前，賣不到十戶，但是農曆年後整個情況改觀，客戶比年前增加二至三倍，尤其最近三周，每周賣出五到六戶，銷售率瞬間拉升逾四成。「海外回流的錢真的很多，大家都在為資金找出路！」。
營建股補漲
房市是否落底仍有爭議，不過營建股可是逮著機會一吐悶氣，全面進入補漲，值得留意的是，新聞熱炒的D3、新光三越與台北信義，皆位處於台北市信義計畫區，意味著目前市場游資，仍是朝向所謂的「精華區」集中。「有M型社會，也會有M型區域」，一位房地產業者如此形容。
業界認為，D3土地的拍賣只是觸媒，真正引導房市展現谷底翻身跡象的，應該是不斷回流的資金，以及兩岸大和解的優勢。
這一波回流的資金，部分投入房地產，而且，值得注意的是，據悉台北信義豪宅買方中，將近五成是抱持「投資」心態，顯見房市已有逢低買進的氣氛出現。
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