新市政中心及國家歌劇院陸續動工，胡志強市長也搬到七期聯聚東方大廈，七期仍是台中房地產最熱門地段，底部也愈墊愈高，建商已喊出「七期每坪上看55萬元」！
◆七期底部愈墊愈高上看55萬
七期銷售仍持續長紅，今年第1季進場的由鉅三希、總太東方花園廣場等都以9成銷售率結案。而聚合發榮耀、聯聚怡和大廈、精銳歐洲之星、寶輝世紀花園等豪宅，一公開進場就從5成起跳，其中歐洲之星創下40~45萬元，榮耀更開到48萬新高，而這些還是去年取得的土地，如果以5月初寶輝建設取得的每坪185萬土地行情來推算，「七期每坪上看55萬元」指日可待！
台中市建築開發公會市調主委鍾尹堂認為，台中前一波房價是台中人自己的購買力決定；但這一波的動力，主要是外來客，因此台中房價一旦加入台北客的訂價方式及台商的宏觀，優質地段價格就有往上空間，再加上水湳經貿園區等又吸引港資蠢蠢欲動，將來第三波的漲勢，可能就是由國際資金來訂價，行情就會再往上推升。
而哪些是優質地段呢？鍾主委指出台中市房地產的「金磚四區」分別是七期、八期、美術館特區，以及中科特區。
◆八期、美術館、中科特區潛力足
八期去年漲幅高達36.6％是全台中市平均漲幅最大區域，主因高鐵通車、捷運綠線宣布將動工、COSTCO興建等刺激。目前一般大樓在18萬左右，但突出個案如新業大觀則已來到23~24萬，潛力十足。
金磚第三區是美術館特區。該區由於有國美館與文化中心，再加上廣闊綠地，深受老台中喜愛，但因空地有限已沉寂一段時間。卻在去年由台銀釋地，並由台灣人壽、龍寶分別以53.6萬與51.8萬得標後，再現熱潮。其中龍寶新推案來到28萬元，而臨雙園道的國泰美術觀道更賣到30萬以上，漲勢迅速。
而中科特區，在富宇接手偉鉅土地後，將9000坪土地分三期推出，總戶數高達1200戶，總銷金額40億元是該區目前超級大案，也壓抑了該區漲勢，不過5月太子建設以每坪40.6萬元高價標下台糖土地後，中科特區豪宅大樓推案價格將上看18~20萬元，且隨著中科5萬名員工持續進駐，該區仍相當熱絡。
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