端午節前後，一向是房地產業銷售的高峰期，這短時間內，市場看不到利空消息，營建股最好的一面將在農曆7月前呈現。
根據房地產的第一線消息透露，6、7、8月的房地產廣告量將出現逐月降低的走勢，一家大型地產廣告代理商表示：「8月13日將進入農曆7月，這是房地產的淡季，按照過去經驗，房地產廣告通常會在『鬼月』前的15天開始大量減少，換句話說，房地產的大量曝光將在7月底前開始轉淡。」
◆房地產衝刺6、7月份
所以，6、7月份是房地產業者上半年最後衝刺的機會，這個時段，對於營建股的股價表現而言，也通常是每年「鬼月」前的最後一波，不過，基泰建設總經理馮先勉卻表示：「我們位於基隆的『香格里拉』個案沒有禁忌。」因為，這件個案賣的是「陰宅」，剛好符合農曆7月的「當季」產品，而傳出鴻海集團總裁郭台銘對於這件個案也有興趣的消息後，基泰股價已經率先反映直逼40元。
「從端午節開始到農曆7月前，大部分公司都會刻意營造房市熱絡景象，這是過去的慣例。」一家營建股的公關主管私下透露，他已經被交代，在7月以前，每個月必須發出至少4則的房地產榮景訊息，供新聞媒體參考。所以未來2個月時間裡，看到很多房地產的好消息，請不要太高興，因為，這些新聞部分是「有計畫發布的」。
◆外資看好台灣房市
外資里昂證券率先喊進營建、資產股，摩根大通近期也發出研究報告，調升台灣房價的預估值，台北由10％調升至15％，台灣地區由0％調升至10％，心態明顯翻多。偏多的不只是外資，國建(2501)5月以每坪445萬元天價標下華山藝文特區旁土地後，6月再以每坪382萬元買下中正區仁愛路二段314坪土地，國建一向對於房地產景氣相當敏感，如果景氣不好，他們絕對不敢這麼大手筆買地。
太子(2511)以27億元，標得台糖位於台南市南科附近和台中市中科附近新合建分售案，未來總銷各為30億和40~50億元，兩筆土地預估毛利率將達30％以上。興富發(2542)也從台北地區返回高雄推案，砸下5.47億元，買下高雄三民區高達1334坪土地，初估總銷24~25億元。除了北部地區之外，像太子、興富發這種全省型的建商，對中南部的房地產市場也抱持著相當樂觀態度。
◆台北信義區房價飆上百萬
冠德(2520)近期穩健進行捷運共構案，手中資金充裕下又購入多筆大台北精華區土地，包括信義區、萬華區、中正區等，今年即將進入推案高峰年，估計總金額可達130億元。信義區別墅案「領袖101」單價已經破百萬，據說，中強公園旁「遠見」案，開價也可望由90萬元起跳。
代銷業傳出，宏泰集團信義計畫區土地將與宏盛建設(2534)合建，近期公開「信義帝寶」，每坪開價從110萬元起跳；目前在信義計畫區附近，忠孝東路五段與永吉路的都市更新案，已經接近完成階段，代銷業者透露：「已經有多家代銷公司與建設公司接觸，幾乎每家代銷公司報的底價都是每坪70萬元，等到正式推出的時候，不排除銷售表價將上看每坪75~80萬元。」
◆重點建商推案都超過100億
皇翔(2545)看好景氣，以每坪26.5萬元，買下土城永寧捷運站附近2132.51坪工業區土地，將申請變更為住宅區，目前在手的個案包括「天母案」、「信義F4」、「忠孝臨沂案」，以及最近標得的台汽北站土地等，今年總銷金額已上看200多億元。華固(2548)長春路、南京東路都市更新案「雙橡園」，確定6月底公開，總銷金額約50億元，毛利率在35~40％左右，4~6月已經推出超過100億元的個案規模。
遠雄(5522)今年推案高峰將在第2季和第4季，6月將推出內湖、三峽和木柵個案，總銷達180億元，第4季則在林口和中山區推案，總銷至少150億元。
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