被壽險業、不動產市場視為重大利多的法規鬆綁案，即放寬保險業與同一人、同一關係人不動產交易限額案，確定本週四排入金管會最後討論，此案若順利過關，中型壽險公司將可加入競標、收購大型土地的行列；淨值不高的壽險公司投資單一土地，也可望從1億元提高，最高增至40億，流入房地產的壽險資金，可望大增。
壽險資金目前有6,000- 7,000億元，是以銀行存款或類貨幣部位保有，報酬率偏低，業界希望能轉向投資收益較好的不動產投資，但現行法規限制投資動能，無法快速調整。
據悉，金管會委員會本周將討論此案，通過後，壽險公司不必受限去年的財報淨值，可大幅提升單一不動產的投資限額，由於買家數量增多、購買能力增加，屆時也有保險打算拿出增值幅度高的大樓、不動產出售，實現獲利。
去年12月底開始，金管會即密集與業者開會，目前方向大致確定，將與同一人同一關係人的不動產交易限額，由壽險公司淨值30％或1億元（淨值為負者），改為可運用資金的1％- 3％為限，對一些中型壽險公司，如台壽保、富邦、全球、中壽、三商美邦、保誠人壽等影響極大，開放後，可加入競標50億元以上的大型商辦或豪宅用地。
由於去年底財報即將出爐，不少壽險公司去年淨值減損，原單一一筆土地交易，可投資20- 30億元以上者，縮小到只剩10億元，購買標的大幅限縮，為此，遠雄人壽董事長趙藤雄曾公開呼籲取消限制，幫助壽險業提升資金報酬率。
據了解，壽險業者建議只要公司淨值為正者，對同一人或同一關係人交易土地，可以資金3％為限；如此一來，資金規模在2000- 3000億元者，如台壽、中壽（未計保誠人壽）、富邦人壽（未計安泰人壽）、全球人壽等，單一筆土地可最高出價60- 90億元，比先前10- 30億元，高出甚多。對淨值為負者，建議從單筆1億元為限，改為資金的1％- 2％，對國華、遠雄、興農、幸福人壽等，投資動能可增加數億到數10億元。但金管會仍擔心淨值不足又履次無法完成增資者，如過度投資不動產會增加風險，所以雖週四排定討論案，確定朝鬆綁方向規劃，但對部分公司，仍將透過但書給予限制。
號稱信義區僅存豪宅用地之一的D3（即29-7）土地，預計本周四（16日）公開標售。目前已有新光人壽展現勢在必得的決心，新光金副董事長吳家錄說：「如果319就標，土地早就是我們得標！」幸福人壽也表示，因與花旗有約定，一定出手競標，此外，富邦人壽、國泰集團都可能出手，戰況相當激烈。
但情勢仍可能出現變化，據了解，金管會獲悉幸福人壽約定出價，至少20億元，擬回函給幸福人壽，「有條件」允許競標D3的土地，即今年初重罰幸福人壽，即是因先前33億元買地案，如幸福人壽買下整塊D3（即加計已20億元交割的29、29-1），金額不超過33億元，則沒有「再犯」的問題，亦即幸福人壽標29-7出價若逾13億元，可能被金管會再度重罰，甚至撤銷董監資格。
台北地方法院周四將標售信義計畫區的29-7號地目，即外界俗稱的D3，占地919坪，標售底價18.33億元，每坪近200萬元。原來是3月19日即要公開標售，因故延到4月16日，目前新壽、幸福、國泰集團、富邦人壽都可能出手競標，打算開發豪宅之用。
甫標出信義A11的新壽，目前手中有至少100多億元的購地預算，仍未用盡，且吳家錄對D3整體規畫及未來獲利空間相當看好，他表示，如在3月19日競標，肯定是新壽會得標，這次重新標售，新壽正在積極籌備，希望拿下這筆土地。
已被金管會明令禁止投資不動產的幸福人壽表示，這次標售的29-7，是當初與花旗銀行約定的合約內容之一，幸福人壽一定得依約出價競標，幸福人壽拿下29及29-1已花去20億元，這次約定必須至少再出價20億元拿下29-7，即整塊D3。但如此一來，即可能違反金管會給的限額。
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