瑞銀證券年度台股論壇25日即將登場，傳統產業有台肥、遠紡、華新等多家公司受邀。法人表示，在這波台股重新挑戰萬點的行情中，傳產股將是不可或缺的要角，其中「資產題材」和「中概題材」為雙主流。
最近兩年國內房市回溫，不動產價值翻了好幾番，不少傳產業者手握大筆土地、廠房，身價水漲船高，「資產題材」成為投資人追逐的頭號焦點。
觀察今年瑞銀台股論壇的受邀名單中，台肥和遠紡都是標準的資產概念。台肥在全省擁有600多筆土地，總共佔地170公頃，號稱是全台灣「最大的民間地主」，潛在開發利益驚人。
由於看好國內不動產市場前景，台肥董事長李金龍日前表示，未來台肥的土地將不再出售，朝向不動產開發商轉型，將規劃發行不動產投資信託基金（REITs）等不動產證券化商品。
台肥最受矚目的不動資產就是位於南港的11.8公頃土地，其中3公頃去年已租給中信銀，其餘8.7公頃將自行開發或尋求合作經營。第一步將朝五星級飯店、百貨公司等商業用途發展。
遠紡在全省擁有20.5萬坪土地，帳面價值超過200億元，其中板橋廠土地變更案已於今年初過關，接下來進入遷廠、發包營建、建照申請等程序。
遠紡板橋廠30公頃土地規劃為「通訊數位專用區」及「醫療專用區」。由於位於精華區地段，法人估計光是板橋廠潛在開發利益就高達300億元、甚至上看400億元。
除了資產題材，隨著總統大選即將於明年登場，「中概題材」可望跟著發燒。正新大陸布局完整，配合大陸輪胎市場需求強勁，目前各廠稼動率都已達到95%以上，帶動正新首季毛利率提升到20.88%，優於去年平均值17.97%。
正新首季共認列海外轉投資收益7.2億元，稅前盈餘10.79億元，年增率44.83%，相當於去年全年獲利的一半，創歷史新高，每股稅後純益0.73元。
華新麗華也是中概股代表，華新去年受惠不鏽鋼及鋼材原材料行情飛漲，兩岸合併營收1,234億元，躋身年營收千億元俱樂部。
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