高房價引發民怨，政府定調將打擊炒樓，中央銀行本月25日召開的理監事會議是否升息引發關注，不過央行副總裁楊金龍昨說在景氣未全面復甦前，選擇信用管制遏止房價會比升息有效，另一方面，台幣匯率近期不斷升值，央行容忍台幣緩升，引導外資資金流入股市，股房市政策切割，「打房不打股」用心良苦。
對於是否全面升息打擊炒樓，央行總裁彭淮南昨表示，「我現在什麼都不能講，這樣外界就會知道我要做什麼，我只能當啞巴。」
國民黨立委賴士葆昨日在立法院財委會質詢時指出，壓制房價飆漲最有效的方法就是央行升息，但目前失業率仍居高不下，經濟尚未全面復甦，央行究竟會不會全面升息？
積極吸收市場游資
楊金龍答詢時暗示：「選擇性信用管制來遏止房價飆漲，將會比採取升息手段有效，手段包括降低貸款成數，或取消寬限期。」
楊金龍特別提到，選擇性信用管制的做法，是來自國際機構像國際貨幣基金（IMF）的建議。楊金龍說：「選擇性信用管制為總體審慎的措施，可透過此措施達到房貸成數降低、取消寬限期等，以遏止房價飆漲，比採取升息手段有效。」
言下之意，央行現階段並未打算採取全面升息，但打壓房市已勢在必行，因此央行積極吸收市場游資。
楊金龍表示，央行每天會透過公開市場操作方式，若市場有多餘資金就會收入，若不足就會釋出，主要以超額準備或貨幣市場利率為主要操作，因此會促使利率有微幅波動。
楊金龍表示，依他個人意見來看，貨幣政策的利率是全面性的，升息與否，須由25日理監事會議作最後決定。雖然楊金龍話說的保守，但央行放手讓台幣連日走升，目的是在引導外資資金流入股市。
從年後開市以來，才短短13天，台幣兌美元已突破32元整數關卡，共升值2.53角，昨日收盤時已達31.847元，且成交量也持續放大中。瑞典好匯的研究團隊認為，外資近1周來開始買超台股，助升台幣，這波升值可望突破前波31.7元，甚至上看31.6元。
大展證券自營部協理吳文彬也說，最近在外資持續買超台股下，市場上賣壓力道相當輕，台股近期甚至可望挑戰季線，持續看多。
陳武雄：首購應優惠
全國工總理事長陳武雄則認為，高房價對經濟成長與社會穩定都有負面影響，政府應運用政策減緩漲幅速度，並將資金引導至其他產業，才可有效改善失業率。
陳武雄說：「房地產以V型彈跳回升，的確是太快了，政府應讓首次購屋的年輕人享有更優惠房貸，房價須適度緩慢成長，才是正確的。」商總理事長張平沼則說：「其實熱區都集中在台北都會區。」若政府打壓房市，恐怕會影響經濟成長。
央行近年升息概況
◎2010.03.25 召開理監事會
背景：景氣回溫，房價飆漲，政府開始採取緊縮房市政策
◎2008.06.26
重貼現率：3.625%
升幅：半碼
背景：
◆新政府擴大投資、拼經濟
◆7月油電價調漲
◆民間消費依舊疲弱
◎2008.03.28
重貼現率：3.5%
升幅：半碼
背景：
◆熱錢匯入，台美利差負轉正
◆全年物價漲幅破2%
◆物價飆、實質利率走低
◎2007.12.21
重貼現率：3.375%
升幅：半碼
背景：◆實質利率低於中性水準
◎2007.09.21
重貼現率：3.25%
升幅：半碼
背景：
◆油價、原物料價格偏高
◆抑制通膨預期心理
◎2007.06.21
重貼現率：3.125%
升幅：1碼
背景：
◆物價上漲壓力增強
◆房價較谷底回升2成
◆台美利差擴大，擴大升幅，引導資金入台股
註：央行從2004年10月開啟循環升息，2008年9月雷曼兄弟倒閉後，逆轉並連續大動作降息，目前官方利率在1.25%史上低點
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