行政院推出營建八大利多拯救房市，政策下猛藥果然在股價上立即見效，營建股近兩個交易日強彈，跌深反彈的力道強勁。不過，法人也表示，市場雖可感受到政府此次挽救房市的誠意，但對房市來說，供需仍是決定價格的關鍵，必須要有實際的需求出籠，才能避免價格持續下跌，畢竟房市景氣循環周期較長，短線看不到景氣復甦是不爭的事實，只要房價無法止跌回穩，有持續下探壓力，建商就還有一段苦日子要過。
政府藥方 讓推案更有彈性
政府祭出振興房地產方案，並允諾鬆綁陸資來台購屋限制是既定政策，將盡速推動，加上海外所得免稅等兩項建議，被視為可望為國內房市注入活水，而協調銀行公會提高房貸貸款成數，放寬投資移民門檻由3,000萬元降為1,500萬元，被視為有利增加需求面，另外簡化都市更新辦理程序、加速推動都市更新條例修正、推動開發型「不動產證券化條例」修正，也都是政府與業者已達成共識的項目，延長建築執照兩年則是可望有效控制需求。
房地產業者表示，政府開出的藥方主要是能讓營建業者推案更有彈性，也可以讓資金回收更快速，整體而言，是正面且樂觀其成。舉例來說，過去業者拿到建照半年內就需投入資金，當市況不景氣，就會造成惡性循環，擴大市場餘屋壓力。而此次的挽救房地產方案，決議放寬建照工程期限，預期可讓建商未來推案更為彈性，資金運用也會更靈活。
都更案 流程可望更精簡
另外，都更案也是此次政府與業者協商的重點之一。由於精華區土地的取得不易，都更案兼具美化市容以及協助都市發展等效益，政府可望與營建業者形成雙贏，但過去建商要發展一個都更案，就怕遇到的問題就是資金效率不佳，而大幅縮短都市更新的流程，讓原先從土地整合到審核恐怕要耗時3-4年的都更案，流程可望更精簡，大幅節省建商時間，可以加速資金回收的速度，也有利建商發展體質的健全。另外，提高購置預售屋貸款成數，預期則有利於首購族購屋規劃。
開放陸資仍是最大的利多
雖然營建業不景氣短期無法靠三帖藥方逆轉，但至少可協助業者渡過不景氣的寒冬，也可避免營建業在不景氣中體質近一步惡化。但對業者來說，開放陸資活水挹注房市仍是最大的利多，若能形成實質買盤，才能對房價回穩有具體的貢獻。
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