總統選後，建商對兩岸三通帶給房地產市場榮景深具信心，購地動作加快，並擴及北、中南都會區，冠德（2520）昨日就首度跨出固守的大台北縣市推案區，以每坪一四四萬元行情價，總計斥資新台幣二十六億元，取得台中七期近一千八百坪的土地。
冠德建設董事長馬玉山指出，「台灣機會越來越多」，以長期來看，國內的房地產市場好景剛開始。
台中七期重劃區，二年前曾標售抵費地，最高為每坪一二八萬元；去年十一月，國泰建設在冠德這次購地的同地段，以每坪一四五萬元，取得一塊一一三八坪的基地；不過，年初，七期精華區段惠中段與市政路口，當地一家建商即以平均一八○萬元購得近千坪的住宅用地。
馬玉山表示，兩岸關係改善，新政府投資計畫正要開始，國內工商環境的轉趨活絡，無論是外資、陸資都會到台灣投資，國內優質住宅、跨國企業總部都將成為趨勢，台灣將成為國際化都市，台中市的發展更具前瞻性，房地產榮景才剛開始。
馬玉山認為，以香港開放陸資的經驗，香港現在房租是台灣的三十倍，相較下，台灣房地產發展的空間還很大，無論是投資或自住，市場榮景可期。
今年在大台北縣市有五個建案，其他還有六、七個正在規劃中的冠德，此次首度跨出大台北縣市到台中購地。
馬玉山指出，台中這塊基地方正，未來將朝優質豪宅規劃，相信以台北距台中只要四十分鐘車程，除了可讓台中地區民眾自住型購置，應該能吸引台北地區的購屋者投資或自住，至於每坪開價，則要視當地市場狀況而定。
鄉林建設總經理魏嘉銘指出，台中七期重劃區內土地逐漸稀少，土地價格二年內漲了至少三五％，若再加上建築成本高漲，區內每坪開價不會少於三十萬元，甚至地點好的，view可以看到國家音樂廳的，現在的牌價已到每坪六十萬元，實際成交價則已有每坪五三萬元價位。
法人認為，冠德在台北市信義區「冠德遠見」豪宅案，每坪售價超過九十萬元，此建案將成為冠德今、明二年的重要獲利來源，而由於新推建案受惠台北市房價上漲較明顯，今年的毛利率將提升八個百分點，所以預估今年的獲利將比去年成長至少一．五倍以上。
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