台灣轉型成為工業社會，不少農地休耕，農民們受惠土地增值的好處，形成第一代田僑仔。
地價飆升 資產概念發燒
隨後紡織、塑化、橡膠等基礎工業成為台灣社會的中流柢柱，早期廠商為了生產擴建需求，取得大筆廠房、土地。不過隨著台灣勞力成本大幅上揚，產業轉型技術、資本密集產業，讓仰仗高人力的傳統產業，被迫外移，但這幾年他們所擁有的龐大閒廠房、土地，頓然價格暴漲而擁有龐大的利益，成為二代田僑仔。
最近兩年國內房市狂飆，許多傳產業者「資產概念」發燒，成為投資人追逐的股市明牌，不過同樣是資產股，卻各擁題材，包括三鐵共構、高鐵、捷運等，不盡相同。
三鐵加持 南港厚生利多
南港輪胎（2101）是這波資產概念的最大受惠者。在開發飽和、寸土寸金的台北市，南港輪胎在南港擁有達1.35萬坪的大片土地，且緊鄰南港三鐵共構（高鐵、捷運、鐵路）站，潛在開發利益驚人。
南港廠開發案已通過台北市政府都委會審查，並向內政部提出報備，未來擬採結合辦公、住宅、旅館、商場等複合式方向規劃，如果一切順利，可望明年上半年動工。
法人估算，南港廠鄰近土地售價每坪行情超過100萬元，扣除捐地後，預估開發利益高達50億至100億元，對南港每股獲利貢獻度高達19元到25元。
同樣具有三鐵共構題材的還有橡膠廠厚生，厚生與大陸工程合作，在新板特區推出豪宅建案「橋峰」，地點就位在板橋三鐵共構站旁。
厚生板橋推案已進入銷售期，寫下北縣單坪房價之冠，預計三年後完工，採完工認列法入帳，法人估計厚生可望獲得63億元獲利入袋，每股獲利貢獻度高達16元。
與厚生相同，遠紡（1402）也是板橋地區的大地主，歷經三年審議，遠紡板橋廠土地變更計畫年初正式獲台北縣政府批准，板橋廠占地30公頃，位於板橋市精華區，且地處捷運板南線沿線，法人估計潛在開發利益超過300億元，每股獲利貢獻度約7元。
開發商圈 南紡達新搶進
除大台北，南紡（1440）在台南後甲擁有3.9 萬坪土地，日前已通過變更為商業區扣除公園綠地、公共設施面積，約有2.1萬坪建地，規模龐大。南紡擬循統一夢時代開發模式，規劃大型購物中心，法人估算潛在利益高達97億元。
此外，南紡擁有台北信義計畫區統一國際大樓共三個樓層，除部分空間自用外，其餘均已出租；另外樓下的信義誠品商場，南紡也持有兩成股權，加上原台北總公司樓面也將出租，新舊大樓合計每年租金收益約1至2億元。
從台中發跡的達新，擁有中港路新光三越旁的最菁華地段2,600坪土地，其中遠東百貨有意向達新承租讓土地，興建百貨商場。法人估計，達新該筆土地市值約25億元，如果出租合約敲定，大概對達新每股獲利貢獻10.75元。
毛巾廠廣豐（1416）的桃園八德廠占地約4.6 萬坪，已進入土地重劃及招商階段，其中1.6 萬坪規劃為工商綜合區，擬開發興建商圈、賣場及飯店等；其它3萬坪則規劃為住宅區。其中工商綜合區預計今年上半年會開始動工。法人估計，廣豐桃園廠土地價值達138億元，潛在開發利益可觀。
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