低利時代來臨，存款越存越薄，房仲業者發現最近已有不少資金流入店面、學生出租套房等收益型產品，只要選對投資標的，一年收到的租金往往高達定存利息的四到五倍。
台灣房屋不動產研究員邊筱崴表示，收租店面、學生出租套房是低利時代下最佳投資產品，以三○○○萬為例，放在銀行只有約一％定存利率，若投資位於北市捷運站周邊店面，一個月可租十萬元來計算，一年則可收租一二○萬，投資報酬率為四％，是定存的四倍。
以目前議價空間較為彈性的狀況來看，當三○○○萬的店面議價空間達二成時，成交金額為二五五○萬，投資報酬率拉到五％，足足是定存的五倍。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，夜市因為消費額偏低、受景氣影響較少，店面的投資報酬率相對穩定，周遭若再有大學院校加持時，臨近校門口的出租住宅無論是公寓、大樓還是透天隔間產品都是學生的最愛。
根據中信房屋調查，夜巿店面投資率較高的商圈，包括「基隆夜巿」與「台中逢甲夜巿」，租金投報率往往高達九％至一○％；「師大夜市」及「士林夜市」，因房價高，租金投報率只有二％至三％，但因為有學校的加持，除一樓的店面價值外，二樓以上的部份多可規劃成「套房」或「雅房」出租給學生，每月房租在八千至一萬二千元之間，以三○坪的公寓隔成三至四間套房計算，月收入可達三．二萬至四．八萬，總收入亦十分可觀。
對有心把手頭上的定存拿來投資收益型不動產的民眾，永慶房仲集團總經理廖本勝提出五大投資策略。
首先，是財務槓桿不宜過大；其次，掌握殺價技巧，若能比去年第四季周邊成交價低一成至一成五最好；第三，店面產品比套房流通風險低；第四，購買店面、學生套房等住宅出租，要留意出租對象，避免投入了大筆資金，卻「遇人不淑」收不到錢，房子還慘遭破壞。
最後在區域選擇上，廖本勝建議，現階段仍以選購台北巿產品為宜。他表示，根據過去幾年，各地店面、住宅增值空間調查資料顯示，房價成長空間以北巿最佳，北縣其次，其他地區房價上揚曲線多十分緩慢，部分人口外移地區，甚至不漲反跌。
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