40年前,趙藤雄提著一卡皮箱和300元,從苗栗北上謀生,40年後,他帶著一卡皮箱與上千億的身價,行走天涯,企圖為自己的建築事業尋求更前衛的生命內涵。

早年的皮箱早就不能使用了,現在的皮箱卻是身經百戰,歷經多年歲月,即使身上穿的西裝、外套,隨便一套都有歷史,跟在他身邊二十多年。簡樸與念舊是趙藤雄身上一直存在的特質,不因事業做大而改變。

年輕時,趙藤雄興建能住、重視堅固的房子,讓買房子的人有一個安全的窩;一切土法煉鋼,重點就是堅固,紮實的功夫獲得肯定,也奠定基礎。

內湖蓋廠辦 贏得教父美名

中年時,把科技加到廠房中,先進的廠辦大樓成了代表作,現在年產值二兆多的內湖科學園區的第一棟廠辦大樓,就是趙藤雄興建的,在一片稻田中間,興建高樓廠辦,引進立體廠房的概念,隨後40多棟的廠辦大樓,為他贏得廠辦教父的美名。

邁入60歲,趙藤雄的建築加入生活的元素,造鎮式的建築,開闢遠雄建設另一個天地,不止是建築,不止是要堅固,還要科技整合的融入生活,包括讓人更方便的光纖技術、遠端照護等,全部都搶先放在建築中,光只有設備不夠,視覺美感、藝術薰陶等,都成為建築的配備,為他同一代的人建立一個方便的家,也建立二代宅,為三代同堂家庭做準備,讓自己的老年生活擁有溫暖與親情。

趙藤雄很用功,學校學歷只有初中畢業,但社會大學的學力卻十分了得,業界人士都知道,在遠雄工作,除了本業做好外,每個人寫報告的功力都很強,遠雄企業團裡,最重視的務實與創新,都靠著一本本的報告奠基起來,而遠雄的經理人,甚至是趙藤雄本人,還要認真的閱讀報告,做成新的整合報告,同仁的工作能力,就在事業體內一件件實現與報告書本中呈現。

進入65歲,趙藤雄事業體更擴大,建設業跨過太平洋與台灣海峽,包括美國、中國,最近正準備前往中東的阿布達比,也考慮越南的設點。為了這些跨國的事業,趙藤雄經常是帶著一卡皮箱,飛越各大洲,考察新的建築、看新的事務,有時一個人,有時帶著專業經理人,共同尋找新的創意,期望每次新的事業發展都能超越前一次。

國內市值最大、也是歷年推案規模居業界之冠的遠雄建設(5522),其對房地產景氣的看法,被視為是市場指標,董事長趙藤雄接受本報專訪時強調,依然看好今年台灣房市,並樂觀認為房價還會再走揚;但他指出,失業率居高不下、民眾所得沒增加,對國內房市景氣絕對是負面壓力,更痛批政府開徵豪宅稅等作法,將造成消費緊縮的惡性循環,不少作為更將台灣帶向菲律賓化。以下是專訪主要內容:

記者問:去年下半年揮別金融海嘯陰霾,房地產景氣漸入佳境,似乎回到金融海嘯前水準,對今年房市看法如何?

趙藤雄答:以目前全球經濟環境而言,似乎各地方都逐漸回穩,國際機構預估全球今年經濟成長率將可恢復成長,達2.8%,當然台灣、中國及鄰近國家,也會表現不錯,台灣的民間活力仍然充沛,所以目前看起來,房市今年應該可以比去年好,房價也有機會小幅上揚。

而且目前全台灣超過30年屋齡的房子相當多,預估換屋族也會增加,而且兩岸關係回穩,政策也逐漸明朗,豪宅價格也僅是亞洲地區平均值的四分之一,這些都是房市的正面因素。

問:今年房市的變數為何?

答:當然,今年的房市變數也存在,除失業率仍然不低之外,一般民眾的國民所得也沒有增加,而且還不知道政府要如何打壓房市,舉例來說,就像課徵豪宅稅,我們現在也不知道影響如何,但是課了豪宅稅,有錢人不拿錢回來消費,沒有辦法幫助降低失業率、提高民眾薪資,經濟成長率也會下滑、稅收減少,這會變成一個惡性循環,從來也沒有看過哪個政府這樣打壓豪宅。

國民所得未增加 房市變數

其實政府應該要做的是,去統計哪些地區有哪些豪宅,價格到底有多貴、一共有多少戶,資訊透明化,不要讓民眾以為到處都是豪宅,對未來沒信心,而且現在的問題是在國民所得沒有增加,全世界薪資不增反減的只有台灣,政府應該要塑造良好的環境,讓民眾薪水能提高才對,這樣大家才有能力買房子。

問:遠雄建設去年獲利創下新高,今年展望如何?

答:今年遠雄建設預計推案400億元,重點地區包括林口、三峽、台北市內湖區、中山區以及台北縣兩個地區,明年的推案也都規劃好了,大概是500億元、後年是600億元,土地原料也都已經買齊,今年計畫還要買很多土地,除非大環境不佳、或是民眾更加保守,否則遠雄推案會照計畫進行。

去年遠雄獲利創下新高,我想,今年應該會再成長,未來兩、三年,將是遠雄獲利的高峰期,有機會一年比一年好,不過前提當然是大環境要好,不要再發生金融海嘯,政府的施政也要上軌道等多個條件的配合才行。

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