不過學者也說，合理房價計算公式算出的只是理想中的價格，在自由市場機制下，有人要出更高價也沒辦法阻擋。
一群房地產學者24日晚開會討論決定，將發起連署，建議新政府正視房價炒作問題，還計畫串聯不同的產業界參與集體連署行動。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也擔心，台北市房價炒過頭，最怕豪宅帶動一般住宅價格大漲，呼籲政府要快點推動都市更新，並打通基隆、台北縣市及桃園的交通網路。
張金鶚24日上午與中山大學財物管理系副教授陳明吉、政大地政所碩士生鄧筱蓉發表「台北市房價泡沫知多少？」研究報告，從租金與所得角度探討台北市房價泡沫化程度，結果發現，從民眾所得的購屋能力來看，房價有三成八是泡沫；從租金角度來看購屋的投資行為，房價也有兩成七是泡沫。
24日是大陸企業團來台考察的最後一天行程，他們抵達高雄縣佛光山參訪，星雲大師親自迎接，團員用相機拍下大師身影。星雲表示，投資送錢來是好事，應該用平常心看待，不要說得那麼難聽，「他沒有做，就給他安一個罪名，這樣十分不妥。」
不過，張金鶚最近不斷公開發表慎防房市泡沫化的言論，讓他日前收到恐嚇信，信中要他不要「擋人財路」。張金鶚強調，他不是唱衰房市，但因為此次的泡沫化過程與上一波崩跌前有相同現象，如果不出面提醒，房地產資訊不透明，到時候爬越高、跌越重，一般社會大眾將受到衝擊。
24日政大經濟系教授林祖嘉、成大都市計劃系主任陳彥仲、玄奘大學財金系副教授花敬群都到場發表看法。林祖嘉說，雖然目前看起來泡沫還沒上一次嚴重（上次泡沫比率最高占四成七），此次雖然不至於馬上崩盤，但他不希望房市停滯十五年的歷史重演。
張金鶚表示，房價是由基值（合理價）和泡沫所組成，民眾所得是影響房價重要因素，從大選後，市場上在兩岸三通及經濟發展等利多期待下，預售房價向上衝高，但實質所得卻無法負擔。
張金鶚說，台灣曾有兩次較大的泡沫化現象，一次是在民國七十六年至八十年間，一次就是從九十四年至今，他擔心房市泡沫再現，尤其擔心高房價引發一連串嚴重的社會問題，新政府應提早思考。
莊孟翰：板橋新店 可降一、兩成
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰24日認為，以所得和租金分析，台北市房價的確炒過頭。除台北市大安、信義等指標地區易漲難跌外，其餘如北縣板橋、新店等地區房價，起碼會調一至兩成價格回來，但要大幅下跌的可能性不高。
莊孟翰表示，台中市房價不會大漲，因為台中市長胡志強釋出600萬坪土地。他建議，台北市可以加快都市更新腳步，藉此抑制房價。
台北市房價是否會有泡沫化的危機，莊孟翰表示，現在有「三資行情」，即外資、陸資以及台資，但以所得以及租金的數據分析，現在台北市房價的確炒過頭。他說，現在1坪100萬元以上的豪宅只有23個工地，充其量只能供應兩、三千戶，但包含空屋等領有使用執照的住宅，總存量高達765萬9,500戶，這些才是一般民眾住的房子。豪宅行情炒得太兇，連帶讓一般中古屋的房價翻漲，拉高四至五成。
他建議政府，加強完善台北縣市、基隆及桃園地區的交通網，例如淡海新市鎮若開發成功，至少可以住20萬人，如果把台北市周邊生活機能做好，即可解決台北市房價過高、年輕人買不起房子的問題。
新聞分析》學者一席話 當家的要省思
台灣房市究竟存不存在泡沫？學者與建商各執一詞，恐難有交集。
首先，學者所持數據主要是以台北市預售屋房價為採樣基礎，代表性不足，台北市是首善之區，各項居住條件明顯優於其他地區，市場賦予高房價的預期實屬必然，但也因為購屋需求大多集中在台北市，在供需原則下，房價下滑的風險並不高。
第二，立委選後台北市豪宅價格之所以一路飆升，主要是由台商鮭魚返鄉潮的資金所推升，但豪宅案件畢竟與中產階級有段距離，若將「均價」拆開來看，豪宅案件與中產階級首購或換屋案件的價格本來就存在著極大落差，後者會漲沒錯，但漲幅絕對沒有豪宅來得大，若以豪宅價格以偏蓋全整個台北市、甚至北台灣房價，其實失之偏頗。
第三，從政經面來看，包括整體利率仍低、民眾定存資金仍多（約是GDP的兩倍）、國際原物料價格持續上漲、建商購地成本攀高、新台幣長期看升、兩岸關係將往開放的方向走等，其實提供了房價實質支撐力道。
過去因為政治問題，台灣房價長期被壓抑，現在只是「回到正常水準」。至於民眾所得成長速度趕不上房價漲幅的爭論，只能說如果外界都拿年輕人買不買得起台北市房屋當標準，能反映真實？
可以確定的是，經過學者這麼一講，也讓新政府提早上火線想辦法解決問題，新政府或許無法干預自由經濟的運作，但利用公共建設的推動，讓原本就具居住條件的外圍地區享受到更便利的設施，逐步將人口往郊區地方疏散，對大台北地區人口均衡發展將是一大助益。
亞太會館標案 泡沫觀察指標
台灣房地產市場的泡沫會不會破滅？即將在5月30日以149億元起標的亞太會館，將成重要觀察指標。
亞太會館24日舉行公開競標說明會，替亞太會館招商的戴德梁行總經理顏炳立說，台灣豪宅與商辦不會泡沫化，信義計畫區房價也不會崩盤，台灣建商沒辦法付上百億元買亞太會館，但國際買家認為亞太會館的身價是被低估了。
顏炳立說，兩岸開放後，台灣不會有低價的好土地，豪宅房價與一般住宅價格一定是脫鉤的，亞太會館一定有機會在台灣房地產市場寫下歷史。
過去常被形容看空市場的顏炳立說，他以前也收過民眾寫來電子郵件說要去台灣省房仲公會檢舉他，但他相信「市場不會因為一個人的話就下來」，「一個學者的影響力還不足以撼動房市」。他舉張金鶚去年就預測市場會修正為例，現在市場也沒有下來，因為「市場自然會決定價格」。
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