繼宜蘭喜來登飯店後，位在台東的森之風溫泉度假村、娜路彎杉原度假村開發案及花蓮的理想度假村最近都成為外資鎖定的目標，這些投資案共同特色，都是地理位置良好，業主以土地做價，所設定土地價格較高。
大陸觀光客每年呈倍數成長，也帶動亞洲觀光產業發展。看好台灣對大陸觀光客特殊吸引力，及台灣休閒不動產的增值空間。外商銀行積極鎖定台灣大型觀光飯店開發案，透過仲介國外飯店集團來台投資，先融資給飯店業主，再承接後續的不動產證券化業務，搶先一步布局。這批外銀以新加坡星辰銀行和南非標準銀行，最為積極
觀光溫泉協會祕書長王文清表示，台灣和大陸關係一直搞不好，讓早期投資觀光產業的金主們，個個苦不堪言，買了土地又沒有錢動工。不想土地被大財團便宜吃掉，就只能設法苦撐。
所幸，隨著立委選舉藍軍大勝，開放大陸觀光客來台又轉趨樂觀，除了反應在觀光類股的股價上，也吸引許多外商銀行進軍台灣觀光產業。他指出，近來，許多外商銀行都密集接觸台灣飯店開發案，其中，以新加坡星辰銀行和南非標準銀行最為積極。
他說，和同為華人社會的香港和新加坡相較，台灣的觀光產業還有很大的成長空間；和其他亞洲國家不同，台灣觀光產業除了大陸觀光客外，每年至少還有100萬人次的高所得日本觀光客。
據了解，位在宜蘭喜來登飯店是第一個因外商銀行介入而重新啟動的案子，由於原物料成本大漲，宜蘭喜來登飯店的業主在完成土地收購後，就已經後繼無力，後來，南非標準銀行和雷曼兄弟願意融資，才重新啟動。
相對於其他財團要求這些業主低價賣出土地，外商銀行則採取先尋求四季（FOUR SEASONS）、威士汀（WESTIN）等國際連鎖酒店品牌來台評估，只要國際酒店集團認為案子可以做，他們就融資給業主，等到酒店完工後再將不動產證券化在海外銷售。
王文清表示，森之風已和外商銀行簽定合作意向書，由他們尋找國際連鎖酒店集團。台灣總統大選後，應該會有更多和外商合作的飯店投資案將浮出檯面。
外商銀行積極在台尋找休閒不動產開發案，並結合國外連鎖飯店品牌一起評估，只要國際酒店認為可以做的案子就提供融資。
一位外商銀行的高階主管私下指出，想要高獲利就要有風險，透過和國外連鎖飯店接盟，不但休閒飯店的成功機率大，且銀行還可以先賺一筆仲介合作費用，接下來飯店開始營運後，就可以收取貸款利息，再加上後續不動產證券化的獲利，銀行至少可以賺五成以上。
他指出，這種合作模式在全球各地都十分流行，銀行的不動產投資部門已從單純的提供資金，跨足扮演不動產開發商和券商的角色。這種合作方案，在馬來西亞、泰國和印尼，十分常見。
反觀，台灣本土銀行由於經驗不足，且沒有全球發行不動產證券化商品的經驗。大部份本土銀行還只停留在住宅開發案，貸款給建商買土地和興建住宅，外商銀行的經驗及技術，似可供國內行庫借鏡。
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