立委選後，陸客來台觀光、陸資來台投資不動產政策開放可能性大增，「兩岸和平概念股」中的資產、營建及觀光中長線看好，法人認為，漲幅相對落後的資產股為首選，其中，以股價淨值比偏低的南紡（1440）、遠紡（1402）等資產紡織股為優先，另，營建股中，具商用不動產折現值較高的鄉林（5531）、潤泰新（9945）為主要買進標的。台肥（1722）則因南港軟體園區而富。
法人認為，開放觀光及三通若可達成，資產營建股至少還有三成以上的上漲空間，其中，營建「F4」的華固、鄉林、長虹在二○○九年的EPS都至少有一一元以上。
相對於營建股的股價淨值比都已來到二至三倍，紡織資產股的股價淨值比平均仍在一倍上下，明顯偏低。
兩岸開放，商用不動產將成營建市場主流，其中，潤泰新因有松山、南港、中崙三個鐵路車站開發計畫，以及淡水商用辦公室資產，屬於商用不動產折現值較高的建商。
鄉林台中會展中心最快明年完成營運，包括商場、飯店、會議中心、酒店式公寓在內的商業不動產經營，每年都可為鄉林EPS貢獻二元以上。
台肥全省資產價值按市價超過千億元。今年的第二季將推出南港首件住宅預售，可望貢獻明後年的EPS。
陸資來台購買不動產政策，大選前雖有鬆綁機會，但兩岸政策夾在扁謝政治角力中，研議出來的政策形同削足適履。惟為求贏得大選，即便看來像「雞肋」的兩岸政策鬆綁，綠營也不得不為。
陸資來台購買不動產政策，從九一年開放以來，即因政策內容綁手綁腳，加上行政程序審查嚴格，連資金來源都必須明確交代，使該政策開放後徒具形式，好看卻不中用。雖然政院有意在選前進一步鬆綁，但最關鍵的陸客在台停留期限等相關限制仍在，房地產業者一語道破這項政策鬆綁是「雞肋，食之無味、棄之可惜」，認為若未搭配延長大陸客在台居留時間、開放兩岸三通、或大陸客來台觀光，大陸人購買自用住宅機會不大，實質效益相當有限。
除了居住期限一年限制一個月不擬鬆綁外，政府目前研擬的配套措施，也只放寬陸客向國銀融資且不准大陸人士在台開戶，讓開放政策形同半調子。據了解，這項政策鬆綁的研議過程中，連部分政府高層都認為，只開放向國銀融資、取消資金來源限制，及審議行政程序簡化等三個項目，放寬幅度並不大，對房市活絡誘因太小，距離業者的要求更是差了一大截。
行政部門夾在扁謝二大高手對招的政治角力中，就像豬八戒照鏡子，裡外不是人。阿扁總統一再壓抑兩岸政策，堅持「積極管理，有效開放」，並不打算卸任前作出重大開放，兩岸經貿政策在扁仍握有大權情況下，想在短期內大鳴大放根本不可能。
但謝長廷拚命在選戰策略中倡議兩岸經貿開放，為證實自己開出的支票即使黨內有爭議也可能兌現，要求行政部門對於操之在我的部分應研議先行開放，亟欲藉打兩岸牌，與馬英九一較高下。行政院夾在扁謝政治角力中，就如置身壓力鍋，以致研議出來的兩岸開放政策顧此失彼，難以大開大闔。
惟二○○八年參與總統大選的畢竟還是謝長廷，連扁任命的內閣，也不能不顧及綠營選情，即使明知是「雞肋」，為了保住長昌配繼續執政，兩岸經貿政策就算是開小門也不得不為。
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