高鐵預定在下(11)月通車，預估沿線車站附近的特定開發區總投資規模達6000餘億元，主要包括桃園、新竹、台中、嘉義及台南 5大車站，在磁吸效應下，開發利基充滿想像空間，激勵今(18)日大陸 股價漲停，盤中高鎖 1萬餘張掛單，帶動營建股全面大漲。
由於高鐵沿線車站的特定區開發規模龐大，交通部高鐵局表示，將配合開發案放寬各項土地容許使用項目、容積獎勵上限及投資稅賦優惠，除了國內建商以外，還將鼓勵外商投資，高鐵局透露，目前確定英、美方面將有開發公司將在下月組團來台考察。
信義房屋不動產企畫研究室協理張欣民指出，以目前高鐵車站周邊各項交通及生活機能研判，通車後受惠最大的仍將是台北車站、板橋站及台南左營站。
張欣民說，由於左營未來同樣具有台鐵、捷運在內的「三鐵共構」條件，加上台北的兩個站地價已高，連板橋現在一坪都要40萬元，升漲空間有限，因此非常看好左營站附近未來的房市行情。
據了解，目前 5大特定站區中，以桃園站的腹地達 490 公頃最大，約是台北信義計畫區的 3.2倍，預估開發所需時程也較久。
信義房屋表示，新竹站附近因為有網路事務園區、生醫科技等園區，通車後與台北距離僅半小時，預期將可納入大台北通勤範圍，儘管目前住房供給量偏高，不過中長期房市仍相對看俏。
交通部指出，未來 5大站區的開發將以高鐵站區和高鐵產業專區部分土地合組「核心區域」，並參考信義計畫區的發展模式，範圍包括高鐵車站和部分產業專業區用地，每一項硬體建築或設施，都會經過規劃設計。
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