建商「春節不打烊」策略奏效。不畏濕冷天候,全台建商在連續六天春節創下60億元銷售佳績。遠雄集團建案成交金額達14.4億元,較上個農曆年成長一倍。房地產業者指出,今年在大批台商返鄉潮帶動下,高單價、高總價豪宅成交速度特別快。

今年農曆年只有六天,比去年九天少了三分之一,不過,銷售成績卻創歷年最高。遠雄集團副總經理蔡宗易指出,今年遠雄擴大舉辦春節不打烊活動,從春節前夕就大打網路、報紙廣告吸引人氣,果然從小年夜到初五,共售出14.4億元,95戶,接近預期目標15億元。

蔡宗易說,遠雄在林口與三峽的工地因產品多元,從首購到換屋皆有,分別售出40餘戶、各6億餘元;內湖上林苑豪宅也衝出2億元佳績,每年第一季房市329檔期已有逐漸被「春節檔期」取代的趨勢。

新聯陽廣告一處處長黃清益說,春節不打烊已經變成房市的常態,連業務人員都自願放棄休假搶上班,加上台北市房價「比價效應」明顯,客戶覺得連南港都開出一坪80萬元,內湖每坪50萬元相對合理,春節期間,新聯陽一處在萬華、南港與內湖等地的建案共售出5億元。

目前接案量創全台之冠的甲山林廣告,今年過年期間也大豐收。甲山林廣告副總經理徐永仁表示,這次農曆年共成交12億元,每日看屋人潮最多的是淡海新市鎮的「台北灣」,單日都有100多組客戶上門;銷售最好的則是「美河市」、「甲山林天廈」與「台北Midtown」,因為吸引大批台商看屋,各工地一周就成交三、四億元。

中部房地產在春節期間爆發一波台商購屋潮,其中精銳建設推出的「海德1號」大樓案,預購13戶中有11戶為台商,總成交金額4.5億元;聯聚建設的「方庭大廈」則有五戶被台商訂購,成交金額逾6億元。

初步統計,這波返鄉購屋的台商,以傳統產業居多,包括製鞋、貿易、燈飾、家具及機械五金等。以台中市豪宅最集中的七期重劃區,就有近30戶成交或預購,創歷年新高;其他包括八期、科博館特區,都有不錯的銷售佳績。

中部豪宅指標建商聯聚建設為迎接這一波春節返鄉潮,除將接待中心變裝成有年節的氣氛外,為體貼台商客戶,還準備5,300 CC的豪華禮車往返高鐵站接送,加上新春賀卡、糖果、馬克杯及紅包袋,贈送給新春看屋的客戶。

聯聚建設副總經理王于娟表示,今年年假較短,許多台商沒有出國,因此利用假期預約參觀「方庭大廈」,從初一到初五,每天平均有五、六組台商參觀,總計售出五戶,金額超過6億元。

精銳在文心森林公園第一排推出的「海德1號」,規劃329檔期才正式公開,但春節期間就吸引30餘組客戶,最後成交的13戶中,有11戶是台商,占比接近85%;由鉅的「大謙」也有四戶台商購屋,成交金額約1.2億元。

 
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