我國的土地交易所得免稅，讓外資有機可乘！律師界表示，外資偏好利用「分公司」方式在台投資，當投資收益匯出到國外母公司時，可免扣繳，相關稅負比別的國家低，眾多好處已助漲外資來台炒樓。
僅管台灣人自己認為房地產已很貴，但在外資眼中，台灣比亞洲其他國家便宜，外資熱絡來台灣投資不動產，有私人投資銀行的自有資金、私募基金、壽險、退休基金等，使得國際通商、理律、眾達等法律事務所的生意相當興隆。
外商律師事務所表示，外資投資型態很多樣，例如，開發土地、觀光旅館、購物中心、整棟商辦大樓、部分大樓、和台灣建商合建分售等。短、中、長期的投資都有，有些外資買進幾個月，有獲利就賣出；有的外資長期看好台灣，準備長期持有，收取租金或資產證券化，獲取固定收益。
另一家律師事務所表示，和大陸相比，外資進入大陸不易，匯出困難，而台灣外匯自由，向銀行融資也容易，對外資非常方便。私募基金通常七年就要回收資金，有獲利時就會匯出。
台灣土地的稅負比一般國家低，財政部官員表示，國外一般有土地交易所得稅，我國是用出售時的公告現值減買進時的公告現值之差額，按一倍以下、一到二倍之間、二倍以上等倍數的不同，課徵二○％到四○％的土地增值稅。公告現值一年公告一次，所以同一年的土增稅為零，短期內買賣的土增稅很低。通常在房地產走多頭行情時，因為各縣市政府的公告現值調幅遠遠落後市場行情，財政部只能課到一點土增稅。
所得稅方面，安永會計師事務所表示，法人的土地交易所得免稅，房子的交易所要課徵二五％。但是，外資以子公司或分公司投資的稅負差很多。
子公司在公司階段免徵土地交易所得，但買賣土地和買賣房子的交易所得，會成為公司的盈餘，當盈餘分配給股東時，公司繳的稅可以給國內股東扣抵，但盈餘匯給國外股東時就要扣繳二○％，且不適用二稅合一。如果盈餘保留在帳上不分配，則保留盈餘在扣除土增稅之後要加徵一○％。
但如果採分公司型態，分公司投資收益匯回給國外母公司，免扣繳；也沒有保留盈餘加徵一○％的問題。二者的稅負差很多，所以採分公司方式是外資普遍愛用的手法。
律師表示，因為外國分公司不能持有台灣土地，土地要登記在母公司名義下，由分公司代辦所有的業務。又在法律上，為了切割子公司債務由外國母公司背負的風險，外資通常在第三地的免稅天堂設立控股公司，再由設控股公司的分公司進入台灣，投資不動產。如此一來，外資在台灣投資土地的交易所得和股利匯到國外一路免到低，稅負比一般國際有課徵土地交易所得稅的國家低很多，有助於吸引外資來台投資土地。
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