摩根大通台股研究部主管賴以哲6日公布房地產研究雙周報告，建議加碼台肥（1722）與鄉林（5531），減碼信義（9940）。這是摩根大通首度推出房地產雙周報告，顯示過去外資研究台股以電子股為主要標的，已隨兩岸新局展開、非電子股躍居主流後而出現轉變。
摩根大通6日發布雙周房地產研究報告，主要是認為現在外資對台灣資產營建股著墨甚多，但類股的股性像景氣循環股一樣上下波動劇烈，因此決定每半個月給投資人最新的房地產指數、政治環境評估和兩岸關係進展，讓外資可即時掌握台灣的房地產市場。
摩根大通對整體資產市場的看法樂觀，賴以哲在報告中指出，在台北的預售計畫案中，上個月的出售率提高10%到20%，今年以來台北市的房價也不斷攀高，加上房屋信心指數也仍在大幅提高，這些數字都顯示市場對房地產的樂觀看法。
賴以哲建議投資人可以逢低買進營建資產股，最看好鄉林未來的表現，目標價上看150元，而興富發（2542）和宏普（2536）的股價將分別在45元到50元、50元到60元之間震盪，並對台肥股價看法正面，但認為信義的股價已過高，給予減碼評等。
賴以哲提出，有兩個趨勢是投資人要密切觀察的，一是現在有九家上市櫃的營建商正積極籌資，總籌資額度高達92億元，盈餘稀釋可能是潛在的股價利空；而另一個趨勢是有許多土地近期都轉移成工業用地，主因是在新政府積極落實愛台十二項建設下，相關土地開發轉趨熱絡。
報告指出，台肥第一個住宅建案將在6月底推出，加上7月4日兩岸周末包機直航和大陸觀光客來台兩項政策落實，在政治氣氛的激勵下，對資產營建類股股價會是一大利多。
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