華南金控（2880）為提高公司透明度，吸引外資法人投資，昨（26）日舉辦公司成立來首次法說會。除了本業表現，外界最關注的就是龐大資產價值，華南金預估不動產市值約600億元，預估潛在獲利可提高每股淨值約5.23元。
華南金總經理李正義強調，華南金不但是歷史悠久的金融股，更是貨真價實的資產股。
華南金希望藉由資訊透明，吸引更多外資法人投資，目前外資持股比例僅6.04％，董事長林明成表示，未來希望外資持股比例越多越好，引進外資，將著重在華南金在新金融商品開發及人力培養。
華南金近年本業各項獲利指標均成長，2007年年成長平均約1成，今年前4月更大幅成長3成。今年前4月稅後淨利31.43億元，前成長32％，前4月每股盈餘0.53元，年成長率33％，而ROE（股東權益報酬率）成長31％。
林明成表示，未來華南金放款業務上以質量並重為原則，並提高各子公司營收獲利。過去5年華南金平均ROE約12.6％，未來將以擴大營業規模等方法來提高 ROE，3年內要超過20％ROE為目標。
目前外界最關注的就是華南金的資產價值。華南金全台共有711筆不動產，其中土地共6.22萬坪，房屋共227棟，房屋總坪數共10.19萬坪，資產帳面成本共228億元，以目前持有不動產市值600億元，保守估計潛藏利益至少312億元，對每股的淨值貢獻度有5.23元。
龐大的資產中，位於台北市信義計畫區2,704坪、三鐵共構的南港精華區4,566坪及高雄市精華區土地2,640坪等3塊最方正完整，也是最受矚目。除了信義區用作企業總部，華南金目前積極活化其他資產，預計把金控旗下子公司AMC（資產管理公司）轉型為不動產開發公司，專責資產活化業務，就信義區等3大塊精華區開發潛在利益來看，持有成本僅38億元，而開發後的潛在利益約166億元。
林明成表示，由於子公司是金控百分之百持股，子公司獲利等於金控獲利，過去對於行銷與不動產較不重視，不過現在要以提升股東報酬為主旨，因此，積極活化資產會是華南金未來成長動力之一。
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