台股近日來有兩項大型募資案，其中可嗅出不少玄機。7月22日新光金（2888）15億股GDR（Global Depositary Receipt，全球存託憑證）每股定價11.71元，折價幅度9.9%，勉強符合外界預期，不過隨日期逼近，7月來外資賣超22萬餘張，其中7月22日大賣9.2萬張最瘋狂！外資此波賣壓雖一口氣摜破新光金季線，但7月23日股價已止跌並上漲4.2%，似乎暗示賣壓近尾聲，就見底了！
而華亞科（3474）GDR 8億新股目前暫定每股14.5元，預計募集116億台幣。弔詭的是，同樣募資案，華亞科近期反而上漲，外資7月22日大買1萬餘張！這除了跟外傳Intel（英特爾）會認購其新股外，股價會這樣反映跟最近饒富趣味的DRAM（Dynamic Random Access Memory，動態隨機存取記憶體）新聞或許有關。
DRAM規格轉變
目前DRAM產業態勢可說是群雄並起、各懷鬼胎，各大廠自行尋找結盟夥伴再各自申請，若以此路線尋找標的，可發現目前DRAM 5大廠惟華亞科超過10元，且為因應年底Win 7效應、Intel新款處理器Lynnfield及新一代筆電用Calpella平台，現在不僅DRAM全球第1的三星以其40奈米規格全力拱進DDR3（Double Data Rate 3，第3代雙倍資料率），連電腦代工大廠都積極轉進DDR3 1333Mhz（Mega Hertz，兆赫）機種，因此DRAM主流規格變化可能今年就是轉捩點！
華亞科是目前國內少數有能力投資DDR3的公司，未來中、韓兩國DRAM大戰將全面開打，也許力成（6239）這些封測股最能受益。
北市地產股發威
對比以上兩項GDR募資案，可發現新光金募資案造成外資大賣，而外資可能因費半指數本次突破前波高點的幅度相對比道瓊指數強，造成華亞科相對強勢，顯見外資口味正在轉變！
針對近日北市議會初審通過北市商業區工業區土地改為「負面表列」，簡單的講，由於北市精華地段不乏類似工業用地，預料政策通過後，擁有大批工業區土地庫存的資產股將大幅受惠。
這對在中山區有工三用地的大同（2371）、內湖區的三陽工業（2206）及士林三寶等，土地價值有望水漲船高。這種師法內科（內湖科學園區），讓閒置工業土地商業化的加分效果，可以拿來炒，但也要留意未來選舉的政治反撲，不過，7000點來回一下，還是可以看多！
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