台灣肥料公司將以招商、自建來取代賣地，活化資產。台肥董事會22日決議將在南港、花蓮推出自建案；台肥並訂28日舉辦「南港經貿園區的C2、C3、C4商業地」招商說明會，法國知名連鎖飯店NOVTEL母公司雅高國際酒店集團將出席。台肥的南港土地開發案，將使「南港資產概念股」再度發燒。
擁有南港資產題材的公司，除台肥外，還包括：國產、南港輪胎、潤泰創新、工信工程、聯華實業等公司，估計相關公司土地開發總額超過1,000億元，將成為這些公司獲利最主要動力。
台肥指出，在南港推出的住宅大樓位在南港區經貿段住宅區，面積1,367.5坪，就在潤泰東方麗池建案旁，土地是經市地重劃後領回，迄今已經超過四年，
台肥考量近期房地產景氣熱度持續上升，且多家建商看好南港三鐵共構商機，積極搶進推案，加上南港經貿園區開發，帶動更大的購屋潮，22日董事會經討論後，決定自己開發集合式住宅，預定投資6億元，興建住宅大樓；另外並斥資2億元開發花蓮廠土地，先撥6.9公頃土地，興建別墅。
28日在南港軟體園區舉辦「南港經貿園區的C2、C3、C4商業地」招商說明會，邀請專家說明南港地區發展。據了解，看好台北市飯店市場的法國雅高國際酒店集團大中華區業務發展副總裁湯家驥將出席，雙方未來是否會共同開發飯店，備受外界矚目。
雅高國際酒店旗下擁有數個連鎖品牌，其中最知名的就是連鎖四星級飯店NOVTEL，雅高也已與華航合作，將經營桃園國際機場過境旅館，不排除將選定進駐南港，進軍台北市飯店市場。
台肥表示，南港住宅大樓為地上12樓、地下四樓，將採自行規劃設計，但委託專業團隊行銷；花蓮建案預定今年底前可以動工，估計工期一年，但銷售方式是預售或蓋好再賣，近期會評估。
台肥指出，南港建案的土地成本不高，如果依市價法計算，要參酌鄰近成交價，估計會有20%的利潤；花蓮建案依市價法估計，也會有15%的利潤。
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