頂新集團多方獵樓
這棟大樓總樓地面積一四三二五坪，黃春發為首的財團買下這棟大樓，平均每坪單價是六○萬元，這個交易價格寫下台北商辦大樓的天價。兩年後，現在傳出頂新集團以九○億買下，溢價是二三．二八％，黃春發的集團可以獲利十七億元。儘管事後頂新集團不承認也不否認，猛打太極，不過，魏應州暗示，頂新集團在上一回與Ａ11擦身而過後，未來投資大樓的目標應有五、六個。
如果民生金融大樓以九○億出售，每坪單價拉升到六二．八萬元，將繼續再創商辦大樓的新高價。而更值得思考的是，黃春發買民生金融大樓的時候是在二○○七年底，那個時候全球股市正漲到最高點，上海股市在六千多，印度股市漲到二萬一千點，俄羅斯在二千點以上，美國股市創了一四一九八；那個時候全球股市、房市都出現狂熱狀態，黃春發買民生金融大樓已被視為天價，那是台灣房地產最熱絡的時候。
如今房市還沒有出現明顯復甦的徵兆，如果民生金融大樓以每坪六二．八萬元成交，七三億搖身變九○億，背後透露很多不尋常的意涵，一是兩岸直航，陸資來台後，頂級商辦大樓將成為房市復甦的第一支奇兵，未來的商辦商機，除了信義計畫區是炙手可熱的第一重鎮外，南港、內湖也會是兵家必爭的焦點。
松山機場周邊形成新商圈
但是另一匹黑馬一定是在松山機場輻射出來的新商圈。明年松山與虹橋對飛，加上羽田也將與松山機場對飛，原本松山機場是要遷移的，如今情勢丕變，未來從松山機場出發到上海，這簡直就像從台北到高雄一樣方便。
陸資來台，原先從租辦公大樓，到買辦公大樓，下一步一定是買地自建大樓，因大陸的企業都是國營為主，他們出錢租大樓，一定是租最貴的，因此，租金愈高，名氣愈大的Ａ級辦公大樓會先脫穎而出。而陸資對辦公處所及豪宅的需求，可能是台灣房市在經歷一九八○年代榮景以來，另一個高峰的開始。
股市房市出現重大變化
到目前為止，我們已經看到蔡衍明、魏應州兄弟積極獵地，本地大亨賈文中、蔣國明蒐購豪宅別墅，陸資則開始在台北租賃辦公大樓，這絕對是一個大變化的新起點，因為股市、房市已經出現了重大變化。
台股從三九五五．四三漲到六七八四．二六，已經大漲了七一．五％。背後代表不尋常的資金變化，包括外資大舉加碼，本土型主力大戶歸隊，台商積極回台買股，下一個如果陸資再來台炒股，台股可能形成一股「八方風雨會中州」的氣勢，很可能是兩岸三地最耀眼的股市。
資產股重心在士林三寶
面對這樣的新趨勢，營建業只是一個加工業，比營建股更強悍的會是資產股，尤其是在都會區有大片土地的資產股，威力會大大出乎大家的意料之外。
這回的資產股重心似乎落在士林三寶身上，士林三寶以士紙最強，更值得探索。士紙的土地在基河路，與士林夜市正好隔一條基河路，又有劍潭捷運站，陸資來台後，士紙威力將不可小覷。
南港區概念股炙手可熱
從營建、資產到金融，這是台灣價值提升的一條主動脈，也是台股繼續往前走的最大動力，因為電子股涉及出口及景氣的問題，像ＰＣ大廠攻到這裡已顯得無力，因為營收已出現哀退，電子股股價拉高，很快會面臨本益比過高等基本面的壓力，但是價值的提升，則完全沒有這個問題。
控股公司身價大漲
在資金行情水漲船高後，下一個主軸則是擁有很多轉投資公司的控股型母公司，隨著子公司股價大漲，股價也會跟著水漲船高。
這其中最低價也最有條件的是三商行，這次資產價值回春，已讓三商美邦人壽恢復元氣。三商行在台北市很多店，都是最有價值的資產，而三商巧福、三商福寶都是陸客來台受益的店。
台股看回不回，大家愈是戒慎恐懼，行情格局愈大，唯一要提防的是大盤開太高，大量成交，長黑反轉而下，這是操作上大家必須注意的。因為周ＫＤ值在九○以上，只要一記長黑，中期結構立刻有轉差的疑慮。
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