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    　行政院會本週四將通過兩岸經貿法規鬆綁議題及時程表規劃案，下階段重點放在陸資來台投資。惟陸資來台購買不動產並未納入政院兩岸經貿鬆綁項目，高層認為，投資生產事業必需的自用住宅可能開放，但不動產投資買賣爭議甚大，傾向暫緩。

    　下一波除了開放生產事業外，還包括QDII直接投資台股、外商台商來台上市條件放寬等。高層透露，台股市場開放陸資投資必須顧及市場安定性及風險性，要循序漸進，第一步是法人機構優先開放，因大陸規範QDII投資海外基金股權只能20％為限，對我產業影響不大；但大陸仍限制自然人對外投資。

    　值得關注的是，陸資來台購買不動產並未納入時程表規劃的鬆綁項目。政院高層說，陸資來台購買不動產，是先商辦後住宅，還是都不准，需從長計議。相關決策官員指出，未來開放陸資來台投資生產事業，可能涉及陸資來台設立公司，必須購買商辦大樓或自用住宅等問題，會配套一併檢討，若屬投資生產事業用的自用住宅，傾向不反對購買。

    　至於一般住宅，高層坦承，國內房價甚高，且日前有陸客來台炒作豪宅的消息，一旦開放是否會連同國內一般住宅被炒作，造成國人及年輕人更買不起房子，必須審慎。高層傾向陸資可來台投資觀光旅館、參與都市更新及工業區等基礎建設案，但不動產投資買賣，涉及層面複雜，初期爭議性大，傾向緩議。

    　政院高層透露，央行十分擔心，政府一再以稅制及兩岸鬆綁利多，吸引海外台資回流，但若未納入OBU機制有秩序管理規範，讓資金亂竄，全部換成新台幣，恐怕對外匯等金融市場造成很大動盪，尤其摩根士丹利機構預估回流資金可能高達4兆元。

    　對外資來台，央行希望不要來台進行短期投機性投資，對長期直接生產性投資會予獎勵，否則外資占台股市值三成，短期財務性投資對台股動盪甚大。