總統大選為兩岸開放帶來曙光，也為國內房地產市場帶來利多，營建業趁房產熱高價賣地快速獲利。宏普（2536）近期賣地，每股挹注獲利1.85元，興富發賣地每股獲利1.25元，賣地的利潤率高於推案毛利率，也為今年的獲利打下基礎。
宏普建設2月將內湖金泰段土地賣給興富發，總價12.61億元（含容積移轉），處分利益5.3億元，利潤率42%，高於該公司30%多的推案毛利率；以目前股本28.6億元計算，每股挹注獲利達1.85元，今年的營運獲利已有好的開始。
興富發除了買進宏普土地外，2月也處分二筆土地。其中內湖區土地的賣地利潤率8.4%，但中山區金泰段的利潤率37%，總獲利6.92億元，以目前股本55.2億元計算，每股挹注獲利1.25元。
興富發金泰段土地才在前年10月以每坪平均101萬元購入，今年2月以平均每坪168萬元高價出售，不到一年半時間土地即增值66%，在房產景氣中土地買賣的投資報酬率遠超過推案的獲利率和速度。
房產景氣已走近五年多頭，近幾年包括鄉林、華固等多家指標營建公司，仍在積極買地儲備「戰糧」，顯示對房產後市仍相當看好；能透過高價賣地、買進土地及推案獲利，靈活運用「土地庫存」的營建業，可望獲得更佳的利潤。
遠雄、鄉林、華固、皇翔、長虹等一線建商，昨日在大盤重挫中回檔整理；二線股的太子、大陸、基泰、台開、新建、華建等則逆勢漲停，中工、達工、冠德等也有明顯漲幅；顯示營建股臨總統大選前仍以輪動的態勢在維持多頭氣勢。
總統大選為兩岸開放帶來曙光，也為國內房地產市場帶來利多，營建業趁房產熱透過高價賣地成為快速獲利捷徑。宏普（2536）近期賣地，每股挹注獲利1.85元，興富發賣地每股獲利1.25元，賣地的利潤率高於推案毛利率，也為今年的獲利扎下基礎。
宏普建設2月將內湖金泰段土地賣給興富發，總價12.61億元（含容積移轉），處分利益5.3億元，利潤率42%，高於該公司30%多的推案毛利率；以目前股本28.6億元計算，每股挹注獲利達1.85元，今年的營運獲利已有好的開始。
興富發除了買進宏普土地外，2月也處分二筆土地。其中內湖區土地的賣地利潤率8.4%，但中山區金泰段的利潤率37%，總獲利6.92億元，以目前股本55.2億元計算，每股挹注獲利1.25元。
興富發金泰段土地才在前年10月以每坪平均101萬元購入，今年2月則以平均每坪168萬元高價出售，不到一年半時間土地即增值66%，在房產景氣中土地買賣的投資報酬率遠超過推案的獲利率和速度。
房產景氣已走近五年多頭，近幾年包括鄉林、華固等多家指標營建公司，仍積極買地，顯示對房產後市仍相當看好；能靈活運用「土地庫存」的營建業，可望獲得更佳的利潤。
遠雄、鄉林、華固、皇翔等一線建商，昨（3）日在大盤重挫中回檔整理；二線股的太子、大陸、基泰等則逆勢漲停，顯示營建股臨總統大選前仍以輪動的態勢在維持多頭氣勢。
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