中國大陸房地產大亨昨（23）日凌晨密訪鄉林建設台中「極光」計劃，鄉林建設已與萬通實業北京萬通集團董事局主席馮侖、廣州富力地產集團董事局主席李思廉、雅居樂地產控股公司CEO陳卓賢、河南建業地產控股公司董事長胡葆森等4人達成協議，五家公司將在兩岸政策許可下，分別在台北、北京、天涯、廣州、河南，採個案合資模式共組公司，深度結盟。
馮侖表示，兩岸氛圍改變很大，5個月前來台灣訪問時，媒體陣仗還沒這次大，如果兩岸政策會開放，作為一個企業負責人，是任何機會都不會放過的。萬通集團希望在台灣看的不動產，是像TAIPEI 101大樓、休閒飯店、渡假酒店等。
不過，馮侖也相當關切台灣在開放大陸人士來台觀光的政策，包括進度與配套等，因為這會牽動開放大陸企業來台設立據點、投資等相關法令配套。
馮侖、李思廉、陳卓賢、胡葆森這幾天一直低調、少言，躲著媒體，昨天凌晨是等到電視媒體的SNG車離開「鄉林極光」門口、由賴正鎰盡地主之誼帶他們去吃台南擔仔麵、吃路邊攤之後，才繞回「極光」參觀、深談，所以談到凌晨快2點，才意猶未盡的回到沐蘭Motel。
賴正鎰向4人說明「鄉林極光」計畫、台中國際會展中心開發案內容後，他們對於「極光」的精緻建築風格、有如日本六本木的開發型態，讚不絕口，同時也對台中國際會展中心表示高度興趣，認為這是台中與國際接軌的一大商機。
在約2小時的晤談中，4位大陸富豪與賴正鎰達成相互投資的共識，今後5人將以各人熟悉領域的開發項目，做為5家公司相互投資的標的，其中台灣的投資項目由鄉林集團負責，北京、天津的項目由萬通集團負責，河南的投資案由建業集團負責，廣東的項目由富力、雅居樂地產負責。
李思廉認為，如此合作方式可提高成功機會，減少錯誤決策的產生。
最近很多學者專家紛紛抨擊，中國大陸房地產富豪團來台灣是來炒樓的！
其實，全世界沒有任何一個生意人會用敲鑼打鼓的方式，詔告天下告訴大家，我要來炒作房地產，也絕對沒有一個生意人會讓市場價格被炒得高高的，再進場炒作，相反的絕對是希望愈低調愈好，才能買到最低點。
如果要追查誰才是帶動這波房價飆到歷史天價的元凶，儘管這兩天猶如滾雪球般地批評聲浪，使陸資來台已被「妖魔化」，但究其原委，建商不斷編織兩岸三通房價會大漲的本夢比，藉此炒作房價，再搧風點火、火上加油，才是最大的推波助瀾的幕後推手。
基本上，從122立委選舉、 322總統大選到博鰲論壇後，建商撲天蓋地的大打房地產廣告，甚至一日一市、一週一市，短短3個月來拚命炒作房價，已經讓很多建商自己都看不下去這種惡質炒風。
像台北市一條小巷子裡只有103坪的狹小基地，建商就喊出一坪120萬、130萬的天價，帶頭炒作房價的理由，通篇一律是鋼筋大漲、政府即將開放陸客來台和兩岸直航三通，可憐的消費者，只能在賣方市場操弄下，任建商宰割。
有人會質疑，既然中國大陸富豪此次不是想來台灣炒作房地產，那麼他們的目的又是什麼？
不可諱言，兩岸相隔58年之後的經濟「大解嚴」即將來臨，確實可能帶來很多商機，所以，在跨海投資之前，大陸地產開發商必須先作足功課。來台就絕非只是看看慈湖、吃吃台灣小吃、看看模型，而是希望透過拜會各主要都會區的行政首長，了解各都會區的重大基礎建設和公共投資。
此外，拜會大陸當紅炸子雞李敖大師，與蔣家第4代最具代表性的蔣友柏等人會面，則是要掌握兩岸的政治氛圍。
因此，硬要冠上中國富豪是要來炒樓的罪名，恐怕是太沈重了！
不過，如果政府不儘早防止陸資或任何外資惡性炒作，建商也缺乏自省的能力，避免房價暴漲脫離基本面，那麼大行情就有可能在嚇跑港資、陸資下提前結束，甚至賠上民眾對於新政府的信任。
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