台南紡織（1440）佔地三．六萬坪的台南總廠，上周五已通過台南市政府都審會同意，由工業區變更為住商業用地；南紡副總廖孟省指出，根據法規，南紡可取回近六成、約有二萬一千多坪土地，其中五千坪住宅用地，計畫出售給建商以增加現金收入，並將現金用在一．六五萬坪的商場建置。法人估計，此基地潛在開發利益達七十五億元以上。
依法，台南將捐出這塊基地四○．五％的土地，做為變更後的回饋，剩下約二一四五○坪可供合法使用。
由於潛在商機可觀，南紡昨日股價強勁走高，漲幅逾半支停板，法人並調高其目標價至二五元。
廖孟省指出，台南總廠經台南市政府都審會審議通過後，還要送交內政部審議，最快，第四季或明年上半年即可進行開發。
南紡表示，台南總廠若經內政部核可，將可取回五九．五％的土地，即大約二一四五○坪土地可使供公司規劃，其中五千坪將出售，至於另外一．六五萬坪用地，將可變更為住宅、商業或混合使用。法人預估，南紡台南廠的未來開發潛在利益高達七五億元以上，以南紡現在的資本額，可為每股貢獻至少五元以上。
南紡（1440）台南總廠上周五通過台南市都市計畫委員會變更為商業用地程序，南紡股價昨（17）日不畏大盤重挫，上演慶祝行情，盤中一度大漲4%，終場作收17.7元，上漲0.6元，成交量能放大至2.53萬多張。
占地3.6萬坪的台南總廠通過變更為商業用地後，下一步將進入內政部審核通過，再進行土地重劃後，才會進入實質開發，活化資產是南紡轉型最重要的籌碼及動力，未來台南總廠細部計畫中除規劃住宅用地外，不排除循統一夢時代開發模式，開發為大型購物中心。
南紡今年本業業外兩得意，8月結算稅前盈餘7,300萬元，較去年同期4,000萬元大幅成長，累計今年前八月稅前盈餘13.6億元，每股稅前盈餘約0.91元，也較去年同期2.34億元倍增，表現亮眼。
除資產題材外，越南廠也是南紡業外一大支柱。南約上半年越南廠獲利達1.63億元，是業外撐盤要角。內部規劃明年底總紡錠數擴充到52萬錠後，不排除推動越南廠在越南或香港上市，越南廠挹注資金回饋給母公司後，未來可能進行減資動作，配發現金予股東。
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