為了滿足新世代網路一族看屋的便利性,各房仲業者搶推線上看屋新功能。根據房仲業者的統計,每月約有40萬人至60萬人,採用網路搜尋的方式看屋,而以成交的客群來看,因為使用網路促成交易的比例,高達85%,線上看屋蔚為風潮。

     最早推出線上看屋功能的,是信義房屋和永慶房屋二家龍頭,中信房屋、台灣房屋等業者也陸續跟進,目前各家業者開放查詢的物件,分別在1.5萬件至13萬件。

     中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,網路世界快速變化,改變了民眾的消費行為,線上看屋已成新興的購屋趨勢,而從調查中也可發現,有39.2%的女性民眾,認為線上看屋比較安全,依賴度很高。

     此外,信義房屋也發現,消費者除了從媒體報導得知房市訊息外,自己上網查看各區域成交行情也成為常態,根據信義房屋的統計資料指出,大選過後至今,到訪信義房屋網站的人氣成長近5成,物件瀏覽量成長6成8,線上房價諮詢量也相應成長6成,值得一提的是,「成交行情查詢」已成為房仲網站的熱門頻道。

     永慶房屋網服部經理高翠屏說,網路看屋帶給購屋人更多的便利性,資訊透明,不會被房仲業者牽著鼻子走。知名入口網站Yahoo!奇摩就調查出,高達65%網友,購屋前會先透過網路搜尋房屋相關資訊。

     信義房屋網路行銷經理蕭政華也表示,愈來愈多民眾上房仲網站,除了基於想購屋而搜尋理想房屋物件,更多人是藉由成交行情搜尋,掌握當前房價水準,不僅有助於家庭購屋力評估,更可作為購屋行動決策,乃至出價的參考指標。

     蕭政華分析,以大安、信義區而言,特別會出現「一巷之隔,行情差異千里」的現象,購屋民眾可從展開式的電子地圖,直接點擊鄰近路段的所有房屋,深度閱覽不同條件的房屋價值。

     台灣房屋不動產理財研究室認為,以往拿傳單、報紙的民眾,大部分是路過店頭、剛好有空就去看房子,這和積極透過網路看屋的族群,心態上有所不同,因此,網路看屋民眾的購屋有效率,會比傳統通路高很多。

     中信房屋甚至在網友最希望的搜屋距離功能上,做了進一步的更新,在「圈選式地圖查詢」功能中,直接在地圖中下標、圈選搜屋,再自訂步行距離,在地圖上拖曳滑鼠拉出一個圈圈,房仲業者就能代為在網路上,尋找媒合物件。

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