所謂的理財，就必須經常面臨不同的抉擇，而最大的考量因素，就是機會成本。現在對台灣而言，最大的題材就是資產價值的回升，地產價格不斷走揚！最鮮明的代表之一，就是位於台北信義計畫區內的亞太會館標售案，居然有人喊到兩百億元，相對去年六、七○億元，仍賣不掉的情況，簡直有如天壤之別。
去年中左右，市場就傳出威京小沈所擁有的亞太會館準備出售，當時賣價大約在六、七○億元，但市場的反應卻不怎麼捧場。
如今情況已大大不同，亞太會館的賣價不斷提高，甚至準備在五月卅日，進行國際拍賣，最近不斷在兩岸三地，召開「路演」，也就是招商會，尤其所謂的大陸地產富豪團，即將來台參訪，又將亞太會館的身價，大大向上提升，喊出有機會賣到兩百億元新台幣。其實這種資產價值快速回升的經驗，也曾出現在前幾年的香港。
兩年開放，資產價值大回升
二○○三年初，香港半島酒店的控股公司－大酒店集團，準備出售旗下位於半島酒店正後方九龍酒店，一開始喊價七～八億元港幣，但卻乏人問津！不久SARS來襲，當然更賣不掉。
不久之後，為了提振香港的經濟，中國政府大送利多，除了與香港簽訂CEPA之外，更開放大陸客自由行，香港的經濟由此而起。
在此之前，香港也限制每一天大陸客到港的人數，但SARS之後，全面解禁，過去只能團進團出的大陸觀光客，也能夠以自由行方式到香港旅遊。在此帶動之下，香港一年的觀光客人數，由二○○三年的一千五百多萬人次，爆增至去年的二千八百萬人次以上。
搭上這個開放趨勢，出售九龍酒店一宗在二○○四年底終於成交，買家是李嘉誠集團旗下的Swingfield公司，成交金額為十九．三億港幣。二○○三年初，九龍酒店七～八億元港幣都賣不掉，二○○四年底，居然可以賣到十九．三億六港幣，這些是開放所帶來的資產增值效應，而這個效應，也出現在亞太會館的標售上。
不論亞太會館會不會以兩百億元新台幣出售？但它的底價是一四九億元，最起源它的價值已提升一倍。如果真的以兩百億元售出，我們就可以仔細推敲一下，兩百億元到底在台灣還可以買到什麼？
嘉泥總市值也只有兩百億元
如果有一家公司，它的總市值也在兩百億元左右，但該公司的資產豐富性又遠超過亞太會館，這個時候就是一個投資機會，以機會成本來看量，錢要投資在那裡？
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