2.兩岸和平紅利，起碼到今年八月北京奧運。
3.持股過低，小心被軋空手。
4.商辦漲幅將優於豪宅。
總統大選後的九○四九高點終於突破，台股在國際股市反覆震盪中可謂一枝獨秀，不過筆者的觀察重點並不在九○四九是否站穩，而是在於選後的十九個交易日中只有一天低於八五二四點，倘若市場認同八五○○點是台灣新紀元的開始，七五○○～八五○○是台股另一波長多行情的起漲區(標準普爾也迅速將台灣主權評等調升)，那未來的決勝點將在於誰建立的部位最大？以及誰抱得最久？
九萬兆拼經濟，零時差
台股今年能獨步全球的主因在於兩岸關係的改善，由於西藏的問題以及今年八月八日將舉行北京奧運兩項因素，目前中國對台灣仍不斷釋出善意，換言之，這一個和平紅利護身符的保鮮期起碼可以到今年八月份；美國的減稅支票五、六月份將寄到人民手上，美股近期在企業季報利空中反覆築底，到了六月之後隨時有機會正式反攻，台股得天獨厚，可以有兩手策略，中國經濟好，我們跟著漲，美國股市若反彈，我們還是可以跟著漲，在金融與電子雙主流的規劃之下，長線上看一萬五千點並非作夢。
目前股市各成員持股比例並不高，法人如此，散戶也是如此，外資更是如此，指數漲幅二四．五％，但是融資只增加十三．二％，近期外資加碼台股，大多是新面孔的短線外資，據外資交易室觀察，長線外資還按兵不動，似乎還在觀察五二○之後的情勢，不過九、萬、兆的黃金組合，零時差的全力拼經濟正不斷給投資人信心打氣，現在明顯是鈔票比股票多，必須小心被軋空手。
八方雲集 會師台灣商辦地產
兩岸人流、物流、金流三通之後，台灣不再是單方向的資金、人才、消費力輸出到大陸，以前大家拼命往外跑，現在大家反而比賽跑回台灣來，大家的投資思維一定要跟著轉變，桃園機場的人潮已經越來越多了，最近有一些報導值得留意，例如一、可成決定在台南投資，二、鴻海將投資高雄軟體園區，三、在台發展二十年的全球最大私人銀行瑞士銀行(UBS)，將台灣定位為(亞太地區前三大市場)，決定擴大在台規模，高雄以及台中分行在四月十四日同時開幕，四、法國第二大銀行Natixis(資本額四百億元歐元)，搶搭兩岸金融開放商機，四月底之前將來台設點。
五、馬英九表示考慮給予港人來台免簽證待遇，香港貿易發展局立即回應，已經申請在台設立辦事處。六、為了因應七月兩岸正式啟動客運包機直航的龐大業務需求，大陸第一大民航集團——中國國際航空公司，將率先在五二○之後申請來台設立辦事處，及安排人員長期駐點事宜。
七、看好五二○之後兩岸經貿熱度以及台灣商機，大陸數個產業龍頭例如中遠集團、中鐵集團、海南航空等大陸海、陸、空集團，以及能源的中煤集團都表示在五二○後要來台申請辦事處。八、蕭萬長先生向大陸推銷愛台十二建設，大陸業者興趣頗高，倘若果真跨海來投資，是不是要在台灣多設幾個辦事處？
九、亞太會館底標從六九億元提升到一四九億元，近期登陸招商，轟動北京，共有十六家房地產開發商、二三家信託、證券金融、不動產基金單位的負責人和高層主管與會，包括萬科集團、北京華遠地產、棕櫚泉地產控股、SOHO中國、中信房地產、幸福人受等重量級陸資企業。與會的專家學者、企業界人士表示，在當前兩岸關係趨於緩和，可望展開進一步經貿合作，兩岸政策可能開放之下，台灣的房地產、觀光酒店產業、證券金融業、百貨零售業等行業，正成為大陸投資商最關心、好奇的熱點行業，其中大陸企業投資台灣房地產市場，有可能政策率先有所突破。
從這一些報導來看，可謂是四面八方國內外各路資金都已經瞄準台灣的商辦大樓，將是未來幾年內報酬率最高的標的。
商辦行情火紅登場
過去幾年孫文雄社長屢次表示，倘若兩岸三通，光是中國三十個省的省會、相關部門來台北設立辦事處，就可以將台灣的商辦供給量吸光光，已故股市名人榮安邱在世最後一項看好的投資就是商辦大樓，相對於國內豪宅的熱況，商辦部分基期明顯偏低，以香港二○○四年實施CEPA的經驗來看，商辦漲幅大於住家，應有機會在台灣重演，並且台灣地理位置優於香港，從桃園飛到上海、北京的時間比從香港飛到上海、北京為短，其他國際大企業將台北設為大中華營運中心的機會相當大，台港的商辦沒有理由價格差距如此大，(兩岸三通之後，陸企來台，不只要買樓設點，常駐人員的住宿、飲食、交通等，都對於台灣的內需有相當大的助益)。據調查，去年大型不動產總成交金額為一一九○億元，年增率達二．八三倍，外資以及國內的壽險公司是最大買家。其中新光人壽是冠軍，以六五．三七億元收購BENQ大樓與華固Ａ＋大樓，從附表可發現，新壽是國內壽險公司中投入不動產市場最積極者，比例為七％，高於國壽的五．七％，中壽的五．六以及富邦的四％，因此在這一波國內商辦大樓的漲升行情中，無疑的新光人壽將是最大受惠者。
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