昨（13）日來台考察的大陸房地產建商，都是大陸的成功企業家，這些企業的共同特色是強人領導；其中又以萬科集團主席王石的經歷最奇特。
在萬科集團網站的「王石OnLine」上，王石寫道：「我出生在一個軍人家庭，父親轉業後在鄭州鐵路局工作；母親則是歷史上能征善戰的錫伯族人。」
也許就是這個血統，讓他於1984年獨自到深圳打拚，和一群年輕工人一同扛起70多公斤的玉米，20年後的今天，成為萬科集團董事長。
在大陸3萬家房地產企業當中，萬科一直被消費者稱為「中國地產第一品牌」。2003年，萬科集團開發面積為135萬平方米，銷售收入達人民幣65億元，銷售金融額與開發面積在中國30家地產上市公司中，均名列榜首。
他的登山經歷起源於一張醫生的診斷書。1997年，他突然感覺腰部不適，醫生檢查後，證明他的腰椎長出一個血管瘤，有可能導致下肢癱瘓，不良於行，嚴重的話，甚至可能臥床不起。
雖然生命遭逢巨變，但生性倔強的王石並沒有因此被擊倒。他心想：「美國總統羅斯福也患有小兒麻痺，一樣能當總統。」並以此激勵自己。於是當年46歲的他，到了嚮往已久的西藏，這趟行程不僅使王石神奇般地康復，而且還讓他發現一種全新的生活方式-登山。
目前為止，中國只有五人完成「7＋2」探險計畫（指攀登七大洲最高峰，且徒步到達南北兩極點的極限探險活動），王石就是其中一人。
馮侖在1993年創立北京萬通實業公司，後來參與創建中國民生銀行並出任董事，策劃數家企業的收購及重組，使員工數不到千人的萬通集團，幾年內總資產就增長超過人民幣30億元。
「世界上沒有無用的知識，只是沒有可用的機會。」馮侖喜歡閒書，而且認為這些知識也一樣能應用在做生意賺錢上。在日常生活中，馮侖還有一個「三小愛」：第一喜歡坐小車；第二看小報；第三聽小曲。
馮侖也喜歡歷史書。他認為，歷史就是望遠鏡，能讓人預測未來。48歲的馮侖仍在社科學院法律專業博士班攻讀，但他並不認為自己是個知識份子，反而覺得，當個「知道主義者」更符合他的作風。
趙勇雖然拿香港身分，卻是道地的北京人。1959年出生於北京，中學就讀北京22中體育學校，他的專長是短跑。
1990年，趙勇母親陳麗華讓自己的兒子擔任集團總裁並且開發北京市場。短短數年，香港富華國際集團由最初的幾個行業，發展成為擁有近20個分公司，建構橫跨博物館、旅遊飯店、商務會所、高檔公寓、大型房地產經營開發、物業管理、廣告等多行業的龐大產業王國。
如同趙勇擅長的跑步，奔跑的過程就像是人生的縮影，能堅持不懈跑到終點的人，才能博得大家的掌聲。
趙勇想做的就是一個贏得掌聲的人。
由萬科集團董事會主席王石、北京萬通集團主席馮侖、富華集團總裁趙勇等中國大陸重量級建商所組成的「台灣房市考察團」，今天中午抵台，一行30人，創下兩岸開放經貿交流以來，來台層級最高、規模最大的不動產參訪活動。雖然此行不致有實質投資動作，但鋪路味道濃，預期將再炒熱國內房市「陸資來台」議題。
此次大規模參訪活動為期一周，今天除參訪主辦單位一處豪宅推案外，也將前往信義商圈了解空中走廊及台北101。未來幾天則將陸續走訪台中、高雄，並前往日月潭、阿里山、太魯閣，並有兩天時間安排攀登玉山。
主辦單位鄉林集團表示，由於事先聯絡時，參訪團表達對住宅、商用不動產、觀光產業均有興趣，因此在台期間，將分別搭乘高鐵、高速公路、國內航空班機以及北迴鐵路等，完全不同於過去來台的大陸觀光客走法，除要了解各重要景點，到這些地方的各種交通工具也都要親身體驗。
據了解，今天來台的大陸建商，不少曾來台參訪過，像是萬科集團董事會主席王石在2001年就曾來台考察，當時亦表達對台灣房地產濃厚興趣，也曾吸引不少國內業者爭取合作機會，不過礙於兩岸政策，國內建商到大陸發展不少，大陸建商來台則是付之闕如。
主辦單位表示，今天抵台的參訪團員，幾乎都是中國前五十大的地產發展商，分布在中國大陸11個省、15個城市，個個大有來頭。其中王石的萬科集團是中國最大的房地產上市公司，也是唯一連續14年保持盈利增長的地產開發商。
另外萬通集團則是北京最早發展的民營地產開發商之一，早在1993年，萬通地產在北京的「新世界廣場」，即以每平米5000美元的天價，一舉造成熱銷，打響萬通聲名。富華集團總董事總裁趙勇的母親陳麗華，則在中國大陸百大富豪排行榜第五，並有「最富有女企業家」之稱。
趁此大陸重量級建商來台參訪機會，鄉林集團董事長賴正鎰再次呼籲，大陸人士來台購買不動產雖早在民國92年即已通過，但施行細則卻有不少限制，如每年停留不得超過一個月、必須事先審查等，他呼籲取消大陸人士來台取得、設定、移轉不動產物權的事前審查制，改採事後報備、總量管制方式，以方便陸資來台從事不動產投資，以平衡兩岸資金失衡現象，同時也擴大台灣不動產市場的外部需求。
兩岸三通、開放陸資來台的前景，是國內房市這幾年快速發展的主要動力之一，今天多位大陸重量級建商來台參訪，雖不無建商為個人推案促銷色彩，但房地產業者多認為，大陸建商的動作，也透露出「兩岸遲早會開放」的訊息，對投資人而言，也是一項信心鼓舞。
永慶代銷協理王財旺表示，兩岸三通是這兩、三年國內房價最有力的推升器，很多建商銷售個案，碰到猶豫不決的客戶，最有效的說詞就是「現在50萬不買，三通以後70萬元都買不到」，而消費者也多相信，認為三通以後，房價一定大漲。
不過，這項題材到了現在，在各地房價紛紛飆到歷史新高後，似乎也已到「利多出盡」的地步，現在消費者其實有兩大疑惑，一是2008年真的會三通嗎？二是三通以後，大陸資金真的會來嗎？事實上，市場上也已出現一旦三通，大陸人反應如果不如預期，台灣房市可能真的「泡沫」的聲浪。
對於第一點，今天大陸建商大舉來台，似乎印證過去多數國內消費者認為兩岸遲早要三通的看法，而另一方面，也顯示出大陸建商看來是有興趣，對消費者信心，不無提振作用。不過業者多認為，今天的參訪，對目前房市是不會有任何助益的，主要是過去幾年期待三通所帶動的房價效應，已到極限，甚至已經過頭，下一波效應，將是在真正三通以後。
中國大陸建築開發商考察團昨（13）日抵達台北，萬科集團主席王石、萬通集團主席馮侖等28人一下飛機，就立刻參觀建案、台北101大樓。
馮侖表示，台灣房價目前屬於相對高點，若兩岸開放觀光，大陸建商不會放過投資機會，屆時台灣房價會有數十倍成長空間。
大陸房地產開發商考察團此次由王石、馮侖領軍，來台考察七天，昨天下午先後參觀鄉林建設在台北市士林的預售案「鄉林陽明」、台北101的觀景台。其中王石已來台兩次，他指出，台灣住宅市場相當成熟，此行是來參觀學習。
來過台灣四次的馮侖表示，希望看看不同型態的物業。萬通目前除了住宅市場，也開始跨足商用不動產市場，他說：「我們不會放過任何投資機會。」
萬科集團是大陸A股、B股中最大的房地產開發商，每年在大陸推案金額約新台幣800億元，今年上看千億元，主要推案地區在長江角、珠江角、渤海灣等二級城市。王石表示，萬科集團專做住宅市場，已連續十幾年維持一定程度的獲利，目前幾個推案地區，萬科的市占率僅2%，顯示市場還有很大商機，台灣建商若赴大陸投資房市，仍有很多機會。
外界推測大陸建商來台考察，主要是看好兩岸開放觀光後所帶動的房地產商機。
馮侖說，台灣取得建地不易，在台灣推案不可能像大陸一樣標準化、工業化複製，必須走精緻路線。他認為，台灣房價不算便宜，明年總統大選後，對台灣房市不會有太大的幫助，兩岸三通對台灣房市影響會較大。
馮侖表示，台灣每人年平均所得為1.2萬美元，目前台北房價高漲，對購屋者的壓力頗重；但大陸房價未來還有上漲空間，例如北京，每人年所得為7,000美元，房價也處高檔，但每年移入人口多，國民生產毛額（GDP）也在成長，預估未來每年房價仍有5%到7%的漲幅。
鄉林建設董事長賴正鎰表示，香港開放中資赴港投資房地產後，每年大約吸引新台幣三、四千億元流向香港，若台灣也開放大陸人民來台置產，預估台灣每年可吸引至少2,000億元熱錢來台投資。
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