股市迭創新高，加上北市精華土地稀少，建商擁地自重，房價持續飆高，信義計畫區即將出現台灣住宅史上的天價紀錄；法人認為，M型社會正在對房市產生「M型影響」，儘管普羅大眾對台灣整個房地產市場已持中性看法，豪宅市場卻愈燒愈旺，豪宅概念股勢必成為下一波帶動營建類股向上衝的前鋒。
下半年將推出每坪超過百萬元豪宅的上市櫃公司，包括「三重幫」宏泰建設和宏盛建設所推出每坪一一○萬元以上的「信義帝寶」案、冠德建設「冠德遠見」別墅案；另外，鄉林「士林官邸案」，預估每坪售價也將達一百二十萬元至一百五十萬元。
外界雖對整個房地產市場雖已持中性看法，不過，三大法人對皇翔、鄉林、冠德等「豪宅概念股」卻買超不手軟，七月以來，對冠德買超達四千六百多張、皇翔也有二五四五張。
鄉林「士林官邸案」總銷金額達五十億至六十億元，預計第三季推出，二○○八下半年興建完成，市場預估，此案將為鄉林帶來至少十五億元以上獲利，對EPS貢獻度超過十元以上。
皇翔董事長廖年吉指出，下半年將陸續於精華地段推出豪宅，其中「皇翔天母」、「皇翔信義F4「、「皇翔金城閣」與「皇翔政大」，部分建案有機會於今年部分認列。
皇翔指出，去年每股稅後盈餘達一一．一七元，若信義計劃區「F4」豪宅案順利於下半年推出，今年獲利有機會超越去年一一．一七元，賺進至少一個資本額。
元富證券投顧指出，這些「豪宅概念股」，入帳時間點都集中在二○○八年，以單一建案EPS貢獻度來看，皇翔、鄉林貢獻度都超過十元，以獲利成長延續性來看，對股價應會穩健緩步推升力道。
股市漲、油價飆，台北豪宅續創天價。上市營建股王皇翔建設預定年底推出的信義計劃區豪宅「F4」，決以每坪一百五十萬元推案，此金額再度改寫國內豪宅新天價。
皇翔董事長廖年吉指出，國內豪宅市場需求強勁，下半年陸續推出「皇翔天母」、政大附中附近的「日出大地」等豪宅，毛利率可望比上半年更高，下半年起為入帳高峰期，預估未來二年有機會再創獲利新高。
今年皇翔推案目標逾二百億
雖然身為上市營建股王，但皇翔董事長廖年吉平日極為低調，極少公開露面，昨日他與太座廖林淑花、兩個兒子接班人、三位女兒，親率一級主管首度面對媒體，揭開他們低調神秘的面紗。廖年吉說，今年皇翔目標推案達二百億元以上，創下公司成立新高。
F4豪宅銷量約一二○億
皇翔目前手中持有土地至少七塊，持有成本超過百億元，下半年起，皇翔至少推出三個新建案，最受矚目的莫過於信義區內占地二千六百坪的「F4」豪宅案，總銷約一二○億元，目前執照已經送審，預計最快十月可以推出，昨也公佈將以每股一百五十萬元推案，創下台灣豪宅市場的新紀錄。
股市頻創新高，台股市值推升至二十三兆元，創造出不少股市新貴，也因此近一年，豪宅賣的嚇嚇叫，包括元大一品苑、勤美璞真、桓邦建設的1邸等，幾乎均全數銷售一空。除皇翔F4外，鄉林建設推出的士林官邸，也喊出一百五十萬元的天價。
廖年吉表示，「信義F4」將與日本華大成營造商合作，擬推出頂級豪宅，此地是三年前以每坪一百四十萬元高價搶標，當時出價遠高於行情，一度受到市場質疑，不過，若以現在附近區域推出的每坪售價，此案將為皇翔今、明兩年帶來高額獲利。
廖年吉看好此波房地產景氣，頻頻儲備土地。今年四月以高於次標近十億元、達五三．三億元，相當於每坪三八八萬元天價標下台汽承德路土地，讓地產界人士見識到廖年吉搶地的企圖心。
廖年吉擬跨足發行REITs
廖年吉說，台汽案對皇翔來說非常重要，隔壁還有一塊大華建設幾百坪的地，他已和大華董事長林文亮洽談，想整塊買下，作大街廓開發，作國際精品百貨、國際飯店、或商辦大樓，這是皇翔第一次作商業不動產，將來也計劃發行REITs。
老字號建設公司第二代陸續接班，進入經營階層，皇翔建設更是從廖年吉、廖林淑花伉儷到五個子女，都已全部就位，全都在公司內任職，且所有家族成員全都「住在公司」，使得皇翔成為「晚上不關燈」、經營團隊一直在工作的公司，顯示廖年吉十分珍惜皇翔的企業江山版圖。
三年多前把企業總部從台北縣搬到台北市博愛路的皇翔，辦公大樓外表毫不起眼，廖年吉一家七口，都是低調純樸的風格，廖年吉夫婦倆住在頂樓，每天樓上樓下工作至少十八個小時。
不過，外界恐怕很難想像，當今上市營建「股王」的「地產大亨」廖年吉，三十幾年來雖仍保有昔日「土城農夫」的踏實、剛毅個性，卻總能掌握市場脈動，躍居為營建上市公司獲利王。廖年吉不諱言，儘管環境在變，但他的踏實哲學沒變，才能因應瞬息萬變。
從「土城農夫」，搖身一變成為「地產大亨」，廖年吉發跡頗為傳奇。三十一年次的廖年吉是台北縣土城人，小學畢業第一份工作就是當農夫種田；和林淑花結婚後，五十六年起改行作批發行，糖果、餅干、小玩具他都賣，為了創新，夫妻倆發明一項新玩意，把「四、五年級」生小時候最常玩的「戳戳樂」（戳格子遊戲），本來是三毛錢換橄欖，改良為史豔文包裝、再提高「戳戳樂」格子裡的獎品為夢夢口香糖，結果竟可提高為五毛錢玩一次，批發到各地之後更是掀起全台熱潮，這是他創業後的得意之作。
懂得變通，是廖年吉強項。後來，作水餃機也是廖年吉的「發明」，雖然他沒有去註冊專利，但是作批發商累積獲利，讓他買下土城第一塊土地並賺了大錢，從此也讓他決定改行作房地產開發，成為他變成建築業大亨的轉捩點。
廖年吉跨足房地產後，失敗的經驗不少，也曾在新加坡開發房地產慘遭高檔套牢，未料如今卻成為房地產大亨、標售土地的高手，因此他自嘲現在他是「十年寒窗無人問」。
至於談起接班，廖年吉兩個兒子，分別在英國和美國學建築結構、企業管理。小兒子廖家賢，剛從家族在新加坡開的建設公司任職回來台北。廖年吉說：皇翔是公眾擁有的上市公司，談第二代接班，還要他們慢慢接受磨練。
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