內政部97年度購置住宅貸款將於8月15日以後2個月內公布審查通過名單，通過審查名單者，就有220萬元額度可享最低年息2.192%起的優惠利率，台北富邦銀行行銷部經理洪慧純表示，由於內政部提供的額度只有220萬元，不足的金額可以搭配一段式利率（一價到底型）加碼的房貸。
購置住宅貸款額度低
內政部推出的購置住宅貸款，為目前尚無自有住宅，或2年內剛購置住宅並已辦理貸款者，提供最高220萬元貸款額度和最長20年的利息補貼，其餘額度可向包含台銀、土銀、台北富邦等15家銀行申貸。
洪慧純表示，針對適用內政部所推出的住宅貸款戶分析，多不是短期內就可把房貸還完的貸款戶，建議這些申請住宅貸款貸款戶，可以剩餘額度搭配一段式利率加碼房貸。
洪慧純表示，一般指數型房貸，是前2年利率相當便宜，大約只有2.9%利率，但是到了第3年，利率馬上升至3.7%，對長期還款房貸戶來說，第3年還款壓力非常沉重。
但是一段式加碼房貸，隨定儲利率增加，銀行固定加碼0.39%到0.59%，洪慧純說，這類房貸雖然第1、2年利率比較高，最低是3.13%，但採固定加碼，因此不用擔心到了第3年利率突然升高許多，造成負擔。通常一段式利加碼利率的房貸，大約還款時間超過5年，利息就會比指數型房貸便宜，屆時可看出省息效果
洪慧純建議，若短期內可將房貸還完者，可考慮搭配前低後高階梯式指數型房貸，但若要長期還款，想要穩穩還完房貸，就可考慮搭配一段式利率加碼房貸。
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