中華電信董事長賀陳旦昨（29）日透露，中華電信目前進行中的200公頃土地開發，光要付給各縣市政府的回饋金，「沒有一個縣市低於億元」，並直言光付回饋金、全省加起來超過23億元。
也因此，儘管法人認為中華電信資產價值驚人，賀陳旦也直言法人對中華電活化土地資產價值不要「過度期待」、相關機關也無須「過度樂觀」，因為，中華電信在還沒拿到好處前，就得先被剝一層皮。
中華電信目前正進行200公頃土地變更計畫，估占中華電信總體410公頃土地的二分之一，除了部份土地保留本業使用外，相當比例會變更為住宅及商業用地。
而在進行變更程序過程，中華電信已接獲全省各縣市政府要求回饋。賀陳旦說，中華電信要付出的回饋金、平均每縣市絕不低於1億元，全省加起來絕對超過23億元、至於是否超過50億元？賀陳旦未做正面回應。
但也因為開發價值還沒看到、就先得付出高額回饋金，賀陳旦有感而發表示，中華電信活化資產、法人不用過度期待，相關機關也無須「過度樂觀」。
中華電信行政暨資產開發處處長陳中光昨日表示，已移轉7筆土地給光世代開發公司進行開發，預期未來3年，可以為公司創造30億元的淨利，另外，從今年開始、到民國100年，每年的租金收入平均3.8億元，5年下來可以超過20億元，民國100年的租金收入則可望達到10億元。
除此之外，中華電信位於台北市信義及敦化交叉口的辦公大樓已開發為高檔辦公大樓，將交由專業的物業管理公司進行管理、目前正進入遴選合作商程序，同時，決定不移交給光世代代管、仍保留在中華電信、做為公司未來獲利來源。
中華電信今年應NCC要求、大幅開放最後一哩，卻也因此損傷今年整體營收表現！中華電信年初時訂出1872億元營收目標，但因為開放最後一哩，新進業者跨足VoIP市場，加上行動電話實施X值、調降語音話費，造成中華電信昨（29）日公告財測目標時，只把營收訂在1850億元。
反觀中華電信持股31.5％的神腦國際則繳出亮麗成績，昨日神腦召開董事會並公布第一季營收60.37億元，比去年同期成長42％，第一季稅後盈餘每股1.32元，同時通過盈餘分派每股3.1元，包括現金每股3元及股票股利每股0.1元。由於中華電信去年開始合併神腦營收，因此，神腦的亮麗表現可望助中華電一臂之力，朝今年合併營收向2,100億元目標挺進。
中華電信昨天在法說會上公布今年財測目標，營收1,850億元、稅後獲利436億元、每股稅後盈餘（EPS）4.47元，相較公司去年營收1,863.2億元、稅後獲利484.7億元、每股稅後盈餘4.57元，都來得低。
據了解，財測數字與今年初中華電信訂出來的營收目標、有20多億元的落差，原因除NCC繼續實施X值、調降行動電話語音話費，造成行動話務營收短少之外，愈來愈多業者切入VoIP市場，衝擊中華電今年不管市話、長途電話還是國際電話的營收、都可能不如以往。
最重要的還是NCC制定「瓶頸設施」，希望中華電全面開放最後一哩（Last Mile），而且，NCC也在日前將最後一哩的用戶迴路（Local Loop）專線出租價格，由成本價每條219元、降為140元，也因此大幅縮減中華電信出租用戶迴路的收益。
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