全球都更的最新潮流都市再生，將在台出現首例。台北市政府、台灣都市再生學會將整合產官學，推動淡水河右岸沿線包括昌吉街、西門町、柳鄉社區、華江四大都市再生計畫，總開發金額初估將達二六○○億元，將牽動居民戶數達六千多戶，面積將涵蓋水源快速道路沿線三公里，共二百多公頃大的區塊。
台灣都市再生學會理事長陳金令建築師昨天表示，淡水河右岸都市再生計畫將是全台第一個採「都市再生」的模式，規畫的都更案，會融合永續節能建築、綠建築等而不只是過去的都更或改建案。
陳金令表示，全案將在本周五台北市政府與台灣都市再生學會召開的「二○○七都市再生與綠建築高峰論壇」中宣布，預計最快在明年一、二月規畫底定。
其中，都市再生範圍規模最大的是華江社區、約七、八十公頃，其中更新區約十六．七公頃；但就開發時間來看，則以昌吉街會較快、估計約吸引民間投資一百億元以上。
為推動這項全台首見的都市再生計畫，台北市政府已籌組推動成立都市更新投資公司，主導全案。目前該公司初期股本為二億元，市府投資八千萬元，民間建商投資一．二億元。
除這家都更公司是出資來源之一外，陳金令透露，學會會員之一美商世邦魏理仕CBRE，規畫將來要主導引進台灣一檔私募基金，以投資台北市這四大都市再生計畫之用。
陳金令表示，目前紐約市Harlem and South Bronx哈林區和南布朗克斯區、紐約州Troy特洛依市、牙買加Kingston沁司頓市，是三個採投資減免或稅賦獎勵而完成都市再生的成功案例。至於全球水岸都市中，採都市再生成功推動都更的經典，則以倫敦Dogland、東京隅田川、及法國巴黎塞納河左岸第十三區，最為著稱。
台灣都市再生學會常務理事謝添鑄表示，台灣都市更新最早的成功先例是巧洋實業整合完內湖康寧路的五百坪土地，當時他的宏程工程顧問正好作道路工程；不過台灣不只是要都市更新，更要都市再生、帶進交通、就業機會、休閒機能、宗教需求、養生條件等，不能只是幫地主改建，因此推動都市再生將是台灣必然之路。
繼興富發、勤美等業者於去年相繼以每坪八十至九十萬元的價格，買下台中科博館區周邊的土地宅後，台中山璞建設基於整合建築基地考量，再以每坪一百五十萬元的罕見高價，購下科博館旁健行路與忠太西路角地，寫下該區土地交易的新高紀錄。
山璞建設專案經理邱養賢表示，該公司最早是以經營石材貿易業起家，在歐洲擁有數個礦區，在進入國內房地產市場後，曾先後在台北信義計畫區及在桃園推案；進軍中部市場也是鎖定以豪宅市場為主，唯今年度在購置健行、忠太西路角地時，由於基地面積不夠大，為求個案基地的完整性，因此不斷與鄰近透天厝地主周旋，最後不惜以每坪一百五十萬元的高價，才達成交易。
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