在新台幣持續升值激勵下，資產價值最近再啟提升題材；加上台北縣即將升格為直轄市、推出九大開發案向外資招手以提升北縣價值，證券分析師說，隨兩大利多加持，「北縣概念股」儼然成型，將成下一波市場焦點。
投信法人表示，家電五雄都在北縣有廠房，土地資產雄厚，而且還集中在新莊、板橋及土城等熱點區，在北縣升格直轄市後，資產價值扶搖直上，可說是正宗的北縣概念股。
家電五雄中運用資產最積極的首推聲寶（1604）。聲寶板橋舊廠有3,000多坪，且位在新板地區的黃金地段、當初取得成本不到1,500萬元，日前土地處分計畫一出，就引發市場高度詢問，未來題材頗多。
至於三洋（1614），全省土地約有2.1萬坪，其中新莊土地達2,500坪，還鄰近新莊捷運丹鳳站，亦具開發價值。此外，歌林（1606）的新莊休閒購物中心也即將動土。
東元（1504）也是新莊大地主，約有1.12萬坪土地，當初取得成本僅1,662萬元，如今帳面價值已達16.1億元。
除了家電五雄，遠紡（1402）也是市場關注焦點。分析師表示，遠紡在北縣，僅板橋就有包括遠東數位園區等土地資產、總面積近10萬坪，當初取得價格不到18億元，如今帳面價值卻超過200億元、市價更上看400億元。
土地資產開發題材超誘人，加上遠紡本業今年即將轉虧為盈，分析師預估，今年遠紡營收將達近500億元，稅前盈餘預估111億元，每股純益可望來到2.58元。
此外，包括遠雄（5522）、皇翔（2545）等營建上市公司也積極在北縣卡位，其中不乏以超低價取得土地者，利潤相當可觀，且多數營建股下半年將進入密集入帳期，市場有機會再表態。
分析師說，遠雄是北縣大地主，土地資產超雄厚，目前在三峽、樹林、林口等銷售個案總銷量有200億元。
此外，遠雄最近還一口氣推出二代宅系列六大建案外、總案量達375億元，年底還將在內湖五期重劃區推出廠辦住宅個案。法人預估其今年每股純益為7.63元。
皇翔今年建案銷售狀況良好，全年推案量約200億元，法人預估，今年獲利有機會超越去年的每股11.17元。
皇翔的北縣建案不少，板橋「皇翔帝國」、土城「金城閣」兩案銷售率都已達六成；位於北縣府正對面的「皇翔高更」才推出一個多月，銷售率也有二、三成。
分析師認為，多數營建股去年獲利都創下歷史新高，並配發高額現金股利，現金殖利率水準不低。不過，目前房市景氣多空訊息紛雜，基本面和政策面是否會大幅反轉，是未來觀察重點。
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