政府釋出利多，帶動房市谷底回溫，不少人想進場投資獲利，而增撥的2,000億優惠房貸，更激發首購族買屋的夢想，然而不論是自住或投資，進軍房市的新兵，常因購屋經驗不足而吃虧，專家也提醒，此時購屋先別急著吃「棉花糖」，更應認清4大權益，較有保障：
一、北市房市將持續「鋸齒盤整」，2010年後較有機會轉為「微笑上升」：台灣不動產交易中心總經理李同榮指出，北市受惠陸資題材效應，房價在經過去年下半年兩季的下修，與今年上半年第一季的盤整，第二季因資金消息面的支撐，而破壞原本下修的線型。
房價雖然呈現短線拉升，但日後走勢將依「鋸齒狀」盤整至明年第一季，再配合整體經濟基本面復甦，而呈現微笑曲線上升。
李同榮也提醒，不論是自住或投資，都千萬別急著吃「棉花糖」，否則中期利多拿來當作短期炒作，將阻礙房市的長期發展。
二、漲多的區域恐有喘息空間，不應急於進場：台灣不動產交易中心經理莊文樹指出，未來房價漲勢不會像前陣子這麼迅速，甚至可能有喘息空間。
對於買屋自住者而言，若未考慮房價是否合理、也未詳細評估周邊生活機能、物件本身格局等條件，便急於進場，可能會吃虧。
三、預售屋及中古屋買賣，都可享合約審閱期：東森房屋法務部表示，購屋民眾應掌握合約審閱期。
內政部地政司規定，買預售屋者達5天以上，買中古屋者則為3天以上，雙方可互相約定審閱合約的天數，在這段期間，消費者可細讀合約，或請專業的親友代為審閱，避免日後的購屋紛爭。
四、買預售屋者，應請建商註明「同級品」的品牌為何：東森房屋指出，建材和設備同樣都算在房屋總價裡，因此花錢買房子，一定要懂得爭取權益，最常見的是預售屋交屋時，建材設備與樣品屋落差很大，民眾一追究，都是在「同級品」條款上吃虧。
相較於買中古屋，可分白天、夜晚、晴雨天都去看屋，審視周邊環境，而買預售屋時，卻無法看見實物或內在格局，買賣雙方很容易造成認知混淆，為了避免爭議，購屋人應要求建商註明「同級品」的標準，是以「價位」為同級標準，還是以「品牌」為同級的標準，並在合約中註明清楚。
留言列表
東森電商大補丸 (9)
