房市回溫，許多人積極看屋，這時就有人開始煩惱，該買精華區房屋或是新興都會區房子？房仲業者表示，在有限的預算下，在不同區段購屋，只要懂得選擇產品，不管是自住或投資，一樣可以買得聰明又划算。
21世紀不動產行銷企劃部經理曹若琪建議，在預算受限的情況下，想買新成屋的話，新興的造鎮區是個不錯的區域，因為在新興都會區購買新成屋，就不需要擔心房子有沒有發生事故，或是凶宅疑慮，管線建材都比較新，耐震程度也比較優良，消防與安全設施也較為完善。
曹若琪說，另外，道路規劃整齊，街廓規劃完整，像是三峽、林口、三重、板橋、新莊等地區，價格相對便宜，用同樣的價錢，可以換得更大的空間。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，要在新興區內買屋，建議購買5年以內的新成屋，而且要越新越好，因為假設住了幾年後，房市起漲想轉手時，屋齡不至於太老舊，價格支撐力道比較強，也方便轉手。
另外，中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，新興區通常未來都要有重要建設，像是捷運或是公共建設，盡量選擇距離未來重大建設以及生活機能近的房子，房價相對穩健，漲幅也看好。
而若是同樣預算，要在精華區購屋，房仲業者建議因以下三原因，可首選老舊公寓：
1、保值性良好，增值能力強。太平洋房屋行銷經理鄭國英表示，精華區生活機能相當良好，所以即便是屋齡20年以上的房子，依然相當搶手。
2、土地持分越多。曹若琪表示，因精華區抗跌保值，所以房價相對昂貴，選擇中古公寓的話，一來價格可以便宜許多，二來土地持分也比較高。
3、都市更新機會高。台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，在精華區土地不足的情況下，未來都市更新機會高，屆時可望讓舊屋變金屋，房價因此翻漲好幾倍。
不過曹若琪也提醒要注意，舊公寓通常管線比較老舊，也可能會有漏水問題，可能需要較多的費用裝修。
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