雖說近期台中房市成交量萎縮，不過豪宅價位卻仍屹立不搖，而且從台中市長到中部營建業者與產業界代表都一致表示，對台中未來信心十足。
台灣房市自從五二○後，過高的期待回歸現實，造成房市急凍、成交量快速萎縮，這些現象，台中市不能倖免，詭異的是，即便房市籠罩一股低氣壓，台中市豪宅價格仍屹立不搖。
由財金文化主辦、董事長謝金河親自帶隊的「投資考察團」，秉持「低潮時有更從容時間判斷」的逆向思考，八月六日開跋到台中，吸引近五○名團員參加，當中不乏企業家第二代、醫生、外資、科技新貴等，顯見有意趁房市低潮進場的投資人，仍是不少。
透過走訪台中市政府，以及順天天賦、順天夏朵、由鉅大謙、大城新紐約、精銳海德一號等豪宅建案，並與台中工商及營建業者餐敘後，眾人充份領受到台中人的「向心力」，不論是產業界，亦或是官方，一致對台中房市信心十足。
近年來，台中市的形象完成改觀。儘管直轄市的「有形」升格還在努力，但「無形」的升格已是進行式，它升格的是文化、是城市美學、也是生活型態！台中市市長胡志強即使任期只賸一年多，也努力要把台中建立成一個國際一級都市。胡志強說，「我給自己最大要求，就是做出來的成績不能在下一任就煙消雲散，如果你一離任市政就崩潰，你算什麼市長？你有什麼了不起？想做好，就必須讓台中未來二、三○年榮景不能走下坡，我歡迎大家來投資，台中至少還有幾十年榮景。」
對台中有一份濃濃感情的，不止是胡志強，台中磐石會會長曾穎堂、美律董事長廖祿立等產業界人士，也都歡迎大家到台中做鄰居。不過，再多對台中的熱情，也無法對目前房市成交量萎縮視而不見。
針對此，現任台中市建築公會理事長賴源釗解釋，七十五年台中房市曾全面性大漲，建商搶建，導致後來長達十年的低潮，但這波台中房市走升，一來因中部科技園區進駐，二來台中市的規劃已有國際城架勢，未來兩岸三通的效益一定會發酵，在長期利多不斷下，他相信台中房市最快今年底就會走出低潮，而且，這段調整時間，好地段的房價也不會掉。
身為建築公會理事長，賴源釗熟知三百位會員的動態，他說，台中營建業者已練就一身功夫，體質佳，加上台中市精華區土地供給量也不多，所以，「我對台中真的很有信心」。
知名代銷公司萬群總經理謝坤成亦表示，台中國際城市型態已興起，他敢說，全華人圈最好的房子在台中市。
以最夯的七期為例，據他觀察，這一波七期房產買家不是為了短期獲利，而是以「置產保值」為主，因此即便近期景氣急凍，迄今豪宅無人賠售，價位仍獲得支撐。
經歷過台中三次房地產循環，謝坤成有感而發的說，過去，大家談台中的交通、新市政中心、歌劇院等重大建設，雖然憧憬無限，但都是「空」的，惟九五年後，這些重大建設一一成型，可以說，二○○八年所有的夢都在實現，也因此，前波台中房市下跌無支撐，這一波，景況則大大不同。
沒有人會漠視此刻房市的低潮，但謝坤成強調，這只是短線健康的調整，行情是不會再回頭的！不管是最精華的七期、八期，明日之星水湳經貿園區，或是帶動人潮的中科腹地，由於台中市政府都在用心規劃，現在的建商也會「挑地」，因此，只要是位置選對、標的正確，謝坤成認為問題都不大。
或許是立場的關係，台中產、官界都對未來信心十足，不單單是看好新推個案的房價抗跌力十足，而且連舊房換新妝的都更行情也看好。勤美建設在拿下全國飯店、打造誠品綠園道上的舊換新功力讓市場眼睛為之一亮。勤美集團也將趁勝追擊，提出的「勤美天地」規劃，希望能在台中打造「勤美天地」，與上海有新天地相抗衡。
日前，AIG集團宣佈買下勤美集團位於台中經國綠園道附近一千多坪土地，未來將與勤美共同合作推案。創下外資在台投資地產的新模式。勤美董事長特助、同時也是董事長掌上明珠何佩芬指出，勤美將該區三分之一土地賣給AIG，跌破大家眼鏡，因為一般外資都是整棟買，或是到台北投資，AIG願參開發，可見台中綠園道受歡迎程度。
何佩芬又說，除了現有的全國飯店、誠品綠園道之外，預計在另外五千坪土地上，與AIG合作興建五棟樓，部分低樓層也擬做成購物中心，並用玻璃方式引進陽光，全案最快明年推出。她說，上海有新天地，希望將來台灣有「勤美天地」。
留言列表
東森電商大補丸 (9)
