被視為年度超級競標案的裕隆新店開發案，即將在今（十九）日截止投標。據了解，富邦、新光、潤泰、元大等有金控背景的集團，表達志在必得的意向，其中潤泰並尋求外資組成競標團隊，預料這項總開發價值超過五百億元的開發案，將「升級」為一場金控集團與國際團隊之間的競爭。
被房地產界視為下半年超級指標案的裕隆新店案，最近三十幾家在檯面上的大型建商、金控集團，早已領取標單，並展現「不能缺席」的決心，不過有些公司經過數月的評估後，最近已敲定：不玩了。最積極爭取裕隆案的競爭者，幾乎都是資本雄厚、擁有房地產開發公司、且企圖心強烈的大型金控集團，尤其以新光、富邦、潤泰、元大等四大天王，為積極。
包括遠雄、國揚實業、皇翔、基泰、鄉林、力麒、統一企業和太子建設等公司，經過長期審慎評估後認為，裕隆新店廠的地點稀有，值得長期耕耘豪宅，開發後每坪有四十萬元以上的價值。
至於商業區，目前是整個開發案的最大風險所在，關鍵在於：要當裕隆的合作夥伴，必須接受將來要「包租」的條件，而且包租年限至少要十年以上，據多家建商評估，光是要先投入辦公大樓、商場的這塊商業區的開發總成本，至少要先丟下二百億元。這一點，對於商業氣息還不若台北市中心成熟的新店中興路來說，任何一家建商以這樣的條件來開發，不論招租、經營，都是風險，只好忍痛「割愛」，不會參與競標。
至於富邦、新光、潤泰、元大等四組團隊，都擁有辦公大樓、頂級豪宅或大賣場的開發經驗。其中富邦、新光在住宅和商業不動產方面資源雄厚，在這塊競爭中老神在在；潤泰已尋求日本團隊加入陣容，目標要為裕隆這塊地創造最大的附加價值；元大為補強在商場、辦公這塊商業不動產的實力，據悉也找了合作夥伴準備奮力一搏，這四大天王同台較勁究竟鹿死誰手，預料也將決定誰可以擴大在台北縣的版圖。
開發市值高達新台幣五百億元以上的裕隆汽車新店Ｂ廠區造鎮計畫，吸引各路人馬競逐，為爭取出線的機會，已經領標的三十三家廠商，可能結盟整合成十多個團隊投標；有些業者甚至還私下透過各種管道，探詢裕隆集團董事長嚴凱泰對整個建案的想法，在今﹝十九﹞日截標前不輕易出手，而演出一場諜對諜的戲碼。
裕隆汽車高層主管指出，裕隆新店Ｂ廠區造鎮計畫，包括住宅區基地七千五百零九坪土地，以及商業區基地九千三百零八坪土地，前者計畫開發為親水景觀豪宅，後者則涵蓋購物中心、星級旅館、影城、企業總部大樓、主題娛樂及餐飲中心等設施。
裕隆主管證實，不少建商私下透過管道試圖了解嚴凱泰對企業總部及整個建案的看法，甚至還有與嚴凱泰熟識的企業家第二代，希望直接與嚴凱泰對話以爭取出線的機會，但嚴凱泰及裕隆高層主管為了避免讓外界誤以為有內定合作對象，一律謝絕約訪，而不針對建案給予任何方向或答覆。
裕隆汽車副總經理韓正平指出，裕隆汽車新店Ｂ廠區開發案將於今日下午五點截標，之後將聘請有實務經驗者出任評選委員，先就投標的廠商或經營團隊進行資格、開發效益審核，然後再針對經營團隊提出的住宅及商業區整體規劃開發計劃或報告。
留言列表
東森電商大補丸 (9)
