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全國板橋加油站 身價飆 |
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全國加油站（9937）板橋站土地變更案日前過關，2,113坪工業用地成功變更為商業用地，估計潛在獲利超過15億元，每股潛在獲利貢獻約4.8元，全國擬與建商合作開發成多棟住宅及商業大樓，以獲取最大利益。 台北縣新板特區房價頻創新高，全國板橋站緊臨新板特區，並位於捷運環狀線出口處，全國在2004年以6億元買下該站2,113坪土地，除做為加油站使用外，其餘空地則出租給典華餐廳。日前該地變更為商業用地後，估計每坪土地價格上看100萬元。 全國表示，板橋站土地位於捷運板新路站的出口處，容積率高達130%，已有建商主動洽談買斷土地或合作開發的可能性。全國傾向與建商合作開發，獲利會比單純出售土地要高，配合捷運環狀線的動工時程，預計2008年或2009年開始動工，興建多棟住宅及商業大樓。 據了解，全國板橋站總坪數2,113坪，土地每坪行情價上看100萬元，市價就高達21億元，扣除全國持有土地成本約6億元計算，潛在獲利就高達15億元，每股獲利貢獻約4.8元。 全國不僅業外題材豐富，本業獲利也創下近年來新高紀錄，公司結算去年稅前盈餘8.7億元，以現有股本30.9億元計算，每股稅前盈餘約2.81元。去年營收212.24億元，較前年成長20.17%，總站數也突破100站，營收及站數同步創下歷史新高紀錄。 |
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