| 金融中心角色鮮明 受惠全球化資金快速輪動 | |
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現階段亞洲四小龍都面臨了發展上的瓶頸，然而，扮演著區域性金融中心腳色的香港與新加坡，則佔盡了潮流上的優勢。其中，再度閃閃發亮的東方明珠的香港，更是新加坡所難以比擬。 | |
| 過去創造「經濟奇蹟」的亞洲四小龍，隨著當地人工成本的大幅提昇，以及其它的因素，如今也都一個個地陷入了發展上的瓶頸。相對而言，所謂的「金磚四國」)BRIC, 包括了：巴西、俄羅斯、印度，以及中國(則接著下來趁勢而起，而這些地方的經濟，皆是以極具發展潛力與的內需市場，以及其現階段價格依然極為低廉的勞動市場，再加以，有些甚至是部份重要原物料的產地等為後盾，此與過去亞洲四小龍以小規模的經濟型態起家的一種發展模式，顯然大異其趣。 而即使是亞洲的四小龍，其實其經濟也各自存在著明顯不同的特質；基本上來講，歸模較大的台灣與南韓是以製造業為主，而服務業極為發達的香港與新加坡，則分別扮演著亞洲金融中心，以及東南亞金融中心的腳色。而在全球化)globalization(下國際資金快速輪動)在全球實質利率水準依然相當低的前題之下(的過程當中，看來香港與新加坡兩地，目前是站在一個較為有利的位置，因為以中國為首的「金磚四國」製造業的快速興起，對於台灣與南韓都造成了不小的壓力；在另外的一方面，現階段來自「金磚四國」的大企業，都拼命地往全世界各地的金融中心來上市，而這方面正是香港與新加坡的專業領域。 若是就其整體的經濟基本面來看，無論是香港抑或是新加坡，其現階段的表現較台灣與南韓，都還要略勝一籌。美商花旗集團)Citigroup(在日前就調升了香港今、明兩年經濟成長率的預估值；分別是：今年由原來的五．七％，向上調升至六％；二○○七年則由原來的五％的水平，向上修正至五．三％。而在今年第三季的時候，新加坡的GDP)國內生產毛額(較去年的同期，更是以達七．一％的成長)年(率，高居亞洲四小龍之冠。 主要在「金融」這一塊 反之，由於擔心北韓發展核武、韓元兌美元匯率升值)美國經濟景氣降溫(，以及油價欲小不易等不確定因素的困擾，南韓民間經濟機構甚至是預估，明年南韓經濟成長率最壞的情形，還可能滑落至僅為一％至一．四％的水準。而在台灣方面，五％的經濟成長率，則一直是當前其發展上的一個瓶頸：由於消費市場的欲振乏力，在今年九、十月兩個份的時候，台灣的消費者物價)consumer prices(較之去年的同期，甚至還分別出現了一．二％，以及一．一九％的下降幅度，並且因而成為當前全世界極少數物價反出現下跌的一個地方。 不過，真正使得香港與新加坡近期的表現令世人極為矚目之處，其實是在「金融」的這一塊。今年以來，亞洲四小龍中的，南韓、香港，以及新加坡的股市， 皆有再刷新其歷史性天高紀錄的演出；不過，南韓股市的歷史性天高，乃是於今年的五月間所寫下的，而之後該股市的行情演出，就顯得欲振乏力了。反之，香港與新加坡股市的大多頭行情則是方興未艾；非但如此，目前這兩個同屬於城邦型)city-state(經濟體的房地產市場的表現，也是相當的活絡：在今年第三季的時候，新加坡的辦公室租金較之前一季的時候，亦以達十三％左右的漲幅，寫下了其有史以來單季最大的漲幅。 房價一舉超越東京 而根據部份樂觀的分析師的看法甚至指出，在未來的數年之內，新加坡的辦公室租金，還可望再度地刷新其在一九九六年)即亞洲金融風暴爆發之前(所創下的歷史性的最高紀錄。根據統計指出，在去年的時候，新加坡屬於高檔價位的房地產市場的行情，就已經出現了達二十％至三十％之間的漲幅了；而之所以如此，國際性的金融機構繼續性地湧入了當地，乃是個重要的原因。根據統計指出，現階段亞洲地區依然是國際避險基金)hedgel fund(樂於投資的地方，而平均每年流入該區的總資金，可達一百二十億美元至一百五十億美元之間的水準)即相於四千億元至五千億元之間的新台幣(。 不過，相較於新加坡，香港在吸引國際性的金融機構方面，絕對是有過之而無不及；主要是來自中國大陸的新上市公司，所給當地金融市場帶來的人氣，正是目前的新加坡股市只能望塵莫及的地方。近期香港股市之所以有辦法再創其歷史性天高，正是拜Ｈ股的大多頭行情之肆；而根據香港《明報》的報導指出，初估在今年年底之前的時候，將陸續還會有達十三檔的新公司擬赴香港股市上市)IPO(，其集資的總金額可能高達三百五十八億港幣。而首先要粉墨登場，將是中國交通建設集團，以及中煤能源兩家大型的公司。 而就是在當地金融市場樂觀的氣氛之下，目前香港房地產的租金，也創下了其自從一九九七年回歸中國以來的一個最高水平。根據香港一家房地產諮詢機構 Jones Lang LaSall 的統計就指出，地處香港金融中心的中環)Central(，自從其二○○三年的第三季的谷底以來，該區域房地產的平均價位，就出現了達二九○％左右的漲幅；如此一來，使得目前中環房地產的平均價位，甚至是超越了東京中同樣是屬於黃金區域的房地產價格，幅度達二○％以上。不過，值得注意的是，也並非香港所有地方的房地產市場行情都能夠有著亮麗的演出，其主要是發生在一些與「全球化)globalization(這個主題相關的地段。 | |
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