國泰金（2888）看上台中未來發展，不排除砸下數十億元大舉獵地。據了解，新光人壽預計在本周四擬標售的台中英才路約1200坪的7期重劃區土地，及本周五台灣金服要標售中港路約1061坪的SOGO土地，均傳出國泰金旗下國泰人壽為潛在買家，一旦兩案均由國壽拿下，估計約須砸下逾20~30億元資金。
持續加碼
新光人壽、台灣金服在台中市都有大型的標案，炒熱了台中市的房地產，新光人壽預計本周四將公開標售台中英才路1200坪土地，預計每坪脫標價格將超過80萬元，總價近10億元，目前市場已傳出有7~8組買家競標，其中也包含了國泰集團；而台灣金服則選擇在本周五，二度標售台中市廣三SOGO產權，底價18億元，目前有4組買家爭搶，其中也傳出已持有台中SOGO二館的國壽有興趣。
2案本周公開標售
新壽持有台中英才路上的七期重劃區土地已有20多年，原本是看好高鐵所帶來的商機，打算建造豪宅推案賺取利得，但因投資策略改變，已準備出售。據估算，扣除新壽持有成本後，料將為新壽帶來上億元獲利入帳。
新壽總經理潘伯錚說，台中英才路的土地，原本打算是與其他建商合建豪宅出售，礙於保險法規定，壽險業持有開發型的不動產2年內必須開發，現在新壽投資開發型不動產策略，已把重心轉放北市，才選擇要把台中的土地賣掉。
受新壽標售土地激勵，不少在附近擁有土地的建商，紛紛規劃在明年初進場推案，如附近的豪宅大樓，每戶規劃坪數124坪，單價已上看28~30萬元，外界推估，新壽英才路上的土地仍會以高價脫標。
新壽將獲利上億元
據了解，目前有7~8組買家對該地有興趣，包含壽險業、建商都有興趣爭搶。潘伯錚表示，公告標售至今，該地潛在買家的氣氛十分熱絡，應該會賣到相當不錯的價格，預計可以順利脫標，10月底前應可交易完成，獲利將在本月入帳。
另外，台灣金服趁房市火熱，本周五也將二度標售台中市廣三SOGO產權，該案土地1061坪，總樓地板面積1.3萬坪，底標18億元，已有4家爭搶。消息人士指出，國壽日前以14億元拿下台中SOGO二館產權，可望再下一城拿下本館，惟台灣金服表示，買家都是透過資產管理部門投標，很難看出國壽參與競標。
對於這兩筆土地，國壽皆低調回應，不予置評，惟國泰金副董事長蔡鎮宇今年2月曾說，將砸900億元在台投資不動產，累計今年1~8月，國壽僅加碼73億元，除了買下上海商銀敦南大樓、中租迪和總部之外，並無較大型不動產投資案，法人透露，國壽年底將進行不動產重估，為使帳面更好看，預計第4季將會積極加碼不動產。
第一太平戴維斯總經理朱幸兒分析，壽險業投資不動產，多以北市商辦大樓為首選，其次才是開發型不動產，只是北市物件太少，所以壽險業才會逐漸往台中、高雄獵地。
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