台股22日市場觀望氣氛濃厚，大盤指數游走平盤上下；證券專家表示，國際股市震盪、台股隨之擴底整理，達新（1315）、南港（2101）、厚生（2107）等資產股，可望躍居盤面重心，進可攻、退可守。
早期傳統產業的廠商，為了生產擴建需求，取得大筆廠房、土地。不過隨著台灣勞力成本大幅上揚，產業轉型技術、資本密集產業，讓仰仗高人力的傳統產業，被迫外移，但這幾年他們所擁有的龐大閒置廠房、土地，價格暴漲，擁有龐大的利益。
大展證券自營部協理吳文彬表示，台股在擴底整理，應選擇股價淨值比偏低的個股切入，電子族群還在震盪整理，不少IC設計股已進入修正期，所以先前漲幅較大的個股，須小心修正的壓力。
由資金移轉的方向，發現先前預期的非電子，是資金駐足標的，包括傳產及中概，表現明顯優於電子股，而這種情況恐將進行一段時間，因為電子的半年報利空，必須反映到一個階段，同時修正過熱的指標。
鼎富投顧副總經理陳子榕指出，傳產及中概表演，所以看指數壓力將會加重，不過在人氣回籠下，仍有個股的表現空間，只是電子難度更高，仍以傳產、中概為選股標的，其中，達新、南港等資產股更是盤面的主軸重心。
達新擁有土地成本也較目前一般公司所持有的成本還低，目前最具價值的土地為台中市台中港路與惠中路交叉口，位於新光三越旁約2,593坪土地。
其中台中港路的惠國段土地，若以目前每坪市價120萬元直接出售，潛在利益為25.55億元，將可貢獻達新每股獲利11.13元。另外，台北敦化北路建物及台中總公司土地，長期未辦理重估，未來若資產重估時，將可使得達新提升每股淨值5.02元左右。
至於南港，年底前將關閉南港廠區，土地總面積達1.35萬坪，將規劃開發為四合一複合大樓，包括住、商、旅館和賣場等功能，估計潛在利益50至100億元，今年也可望認列18%的土地處分利益，金額估計約10億元。
厚生則是本業獲利穩定，伴隨高鐵通車，新板特區土地水漲船高，厚生新板特區土地已於近期推案，預計15樓以上高樓層開價每坪50萬元，低樓層則開價每坪40萬元，台証預估合計每股獲利貢獻為16元，於2010年以後採全部完工法入帳。
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