今年資產股炒得火熱，連台灣電信龍頭中華電信也不缺席，旗下遍布全省的400餘公頃土地將活起來！尤其，未來網路將全面網際網路協定化（Internet Protocol，IP），機房空間可望大幅縮減掉一半，因此未來還有大批土地可供釋出，讓建商這才發現，原來中華電信也是個「田橋仔」。
土地開發價值高
自從中華電在9月1日正式對外宣布，要釋出大量土地合建。負責替中華電作評估資產價值的城邦國際開發顧問公司，就接到不少建設公司洽詢，甚至不乏上市櫃營建業者，讓中華電對於今年第4季將推出的萬華、彰化住宅案，明年中壢東寮案、高雄左營案有著「大豐收」的信心。
曾經替潤泰創新操盤過土地開發的城邦國際開發總經理左昭德說，中華電在宣布與冠德、立德合作之前，知道中華電要找合建廠商的開發商其實並不多，而這半年來主要是中華電都是主動「邀標」，連顧問公司都很難插手，迥異於一般資產股採公開招標的方式。
據了解，中華電信深知自己握有不少極具開發價值的土地籌碼，對於有意爭取合作機會的建商，要求還是得通過基本標準，亦即環保屋、科技屋與人文屋等三關綠建築的規畫審核，才有機會得標。
中華電信董事長賀陳旦，一向被稱為具人文素養的生意人，他希望未來與建商合作開發的個案不僅能為公司帶來獲利，還要有更深一層的意義。建商要爭取到與中華電合作，最重要的並不是如何賺大錢，而是要賺有意義的錢。
完美整合科技產品
據了解，冠德建設與立德旅館事業出線的原因之一，在於其提案兼顧了環保、科技與人文等規畫。例如社區內不僅會運用太陽能發電，還會回收雨水再利用；在建築物內部，則全面採用光纖化設備，形成寬頻科技屋，更可以結合監控系統，未來住戶要回家前，用手機可以先開啟冷氣設備，全家都有監控系統，既安全又與中華電信產品做完美整合。
而冠德出線還有另一個關鍵，是因冠德長期深耕中和房市，目前已推出「快易居」超高樓層大樓、「美麗永安」捷運共構案，目前也正在興建另一共構案「美麗景安」，堪稱是近年來在中和最穩定推案的建設公司。
如今，再與中華電信合作住宅案，冠德則有信心開出每坪30萬元的天價，成為中和豪宅指標。一旦天價確立，則對冠德與中華電信既是雙贏，也將是利多。
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