台股過去二周一路過關斬將，站上所有均線，貢獻最大的是金融股，這隻在6月之前投資人不想看也懶得碰的大牛，現在成了全市場關注焦點。原因無他，就是我今年一直強調的：「簽了ECFA後，全市場最有夢的金融股在台灣！」尤其那些原本不到10元的低價金融股，如日盛金、京城銀、台中銀等，一個個成了眾人追捧的美麗待嫁新娘。
至於二周前所說的資訊服務業，如三商電、寶碩等更飆漲了五到七成！運輸股的華航、長榮航、長榮、陽明等更一路創新高。很多人問我，「漲那麼多了，還可以買嗎？」我則反問：「我講這麼久了，你還沒買嗎？」無奈的是，八成以上不是沒買就是小賺就賣光了！
現在我只能說：短線漲了已有風險，隨時會回檔；但這些掌握中國消費市場與ECFA題材的族群，長線依然看好，低檔沒買者只好等拉回再分批進場；不然就找族群中的補漲股，如中國通路指標股潤泰全6月23日漲到90元時，震旦行才42元，接下來潤泰全進入整理，震旦行卻大漲到55元。只要長線方向正確，就有輪漲機會。
其實，有一個ECFA受惠族群完全沒漲，那就是營建資產族群。以營建指數而言，從去年6月至今，已整整休息了13個月，不管各類指數如何輪動，也不管許多營建股獲利如何亮眼，股價依然躲在被遺忘的角落！因為「政府在打房，不要跟政府作對」。但是外資「亞太置地」以每坪789萬買下西門町新萬國大樓，並表示還要加碼200億元；前天又傳出香港東方日報來台買下台中市1,700坪商業地。當台灣本土投資者畏懼「打房」縮手時，全世界的資金卻趁機在台獵地！
一家私募基金的亞太區董事說：「我不懂台灣為什麼要打房，除了少數豪宅被刻意炒高，一般平均房價比香港、新加坡便宜太多，現在甚至連北京、上海、深圳都已超越台灣。」亞太置地行政總裁詹偉立也說：「ECFA簽署後，會吸引各路資金進來，台灣房地產價格被長期低估，對外資來說極具吸引力！」
其實，央行彭總裁已多次強調：不是打房，只是遏止炒作。我認為，政府要打的應是短線炒家，不是打擊中長期投資者。否則像中國大陸只一味打房，卻造成房租飆漲，反而害了廣大中低薪資階層的老百姓。尤其是ECFA簽署後，必然帶動外國直接投資，一旦全球資金瞄準台灣不動產，政府卻只一味限制本土投資人，結果就是台灣的標的一個個落入外資手中，地價還是照漲不誤，比如內政部上周三公告都市地價指數大漲2.49%，就創下18年來最大漲幅。
同樣地，投資人如果一味用「政府打房」來嚇自己，也很可能會錯失被嚴重低估的絕佳投資機會。以營建股而言，八成以上本益比都不到十倍，如日勝生本益比六倍，和旺本益比不到五倍，興富發7.5倍，力麒5.4倍，連華固都只有8.3倍。
資產股也是，有不少本業獲利佳，資產潛在獲利高，股價竟然不到淨值！例如輪胎業今年獲利不錯，泰豐股價淨值比僅0.8，另外南港、厚生、新紡、士紙、士電、榮運、農林、華電、三洋電等，都是具投資價值的標的。
至於它們何時會漲？我不知道！但會不會漲？一定會漲！這就像我之前在低檔看好裕隆、潤泰全、華航金融股一樣，都沒有立刻漲，像華航還磨了三個月，但最後都一路大漲！
台股來到7,700到7,800點的壓力區，本周必有震盪，但在今年大區間整理行情中，選對股才是賺錢王道！在後ECFA時代，當全球資金瞄準台灣時，如果你不敢追買中國通路、金融、運輸、觀光、生技股，何妨以中長線價值投資心態分批布局壓抑許久、被嚴重低估的營建資產族群，別等有一天大漲一段了，才再來問我「還可不可以買？」
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