力麒 (5512)建設昨(13)日以每坪 291萬元的天價標下台銀位於牯嶺街近千坪土地，在建商一片看好台灣房地產後市情況下，今(14)日營建類股一開盤就呈現大漲格局，國揚 (2505)、全坤興 (2509)和春池 (2537) 盤中相繼漲停。

房仲業者表示，未來民眾購屋還是以區域、交通便捷與否為主要考量，其中鄰近捷運的住宅，上漲幅度仍被市場看好。

國有地標案再創新高，繼前(12)日欣隆 (5512) 建設在寧波西街精華地以每坪 215.3萬元標下財政部國產局 357坪土地後，昨日力麒建設又打破市場紀錄，以每坪 291萬元的天價標下台銀在中正區牯嶺街與廈門街交叉口 958坪公有地。

在建商一片看好台灣房地產後市情況下，今日營建類股一開盤就帶動個股全面上漲，其中國揚、全坤興和春池接近午盤時，還出現漲停板。

不過，永慶房屋表示，未來交通、地段還是決定房價的重要因素，尤其緊鄰捷運的住宅會比靠近交流道要吃香。

以台北縣中和地區來看，整體成長幅度為 21%，不過，捷運周邊漲幅就佔了 23%，遠高於交流道旁的 11% ，漲幅差距大約 1成。

而土城地區在捷運板土線通車後，永寧站周邊房價的成長達到 35%，相對於土城交流道出口的住宅房價只有 26%的漲幅明顯高出近 1成左右。可見捷運周邊住宅的利基點就比交流道附近房價具有相對優勢。

永慶房屋分析，交流道旁的住戶大多以開車族為主，但捷運附近住戶因為能避免塞車之苦，加上容易形成商圈帶動人潮聚集，所以未來房價還是較具有成長優勢。

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