高鐵通車 房市只看好5站
台北、南港、板橋、新竹、左營 被業者肯定
高鐵終於通車了，房地產發展將會因為高鐵而再掀波瀾，短期投資焦點鎖定台北3站、新竹、左營，其他地區列為中長期投資。
高鐵通車了！有人說，「台灣一日生活圈」也將因此誕生，將會牽動高鐵沿線房地產的發展，未來，可以住在台中，在台北上班，每日當天往返。
不過，根據房地產業者表示，現階段不管是台北車站還是板橋車站，房價都已有一波漲幅。反倒是桃竹及中南部地區，由於部分站區周邊交通建設尚未到位，房價呈現欲漲不漲的觀望態勢。
※短中長期的高鐵沿線房地產投資
信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示：「高鐵通車對於台灣房市的發展，建議要從短、中、長3個階段來看。」
短期來說，現在高鐵沿線房市最熱的莫過於板橋及南港車站(都是三鐵共構)，現在購入房產仍是好時機。但從長期發展來看，投資中南部優於北部，尤其對於店面產品及休閒產業絕對是一大利多。如果以車站周邊區域房地產投資角度來看，張欣民認為：「台北站、南港站、板橋站及左營站最為穩當，桃園青埔、新竹六家站及台中烏日站後市較為看好，至於嘉義太保站及台南沙崙站等周邊發展的時程會拉長，如果投資要有長期持有的準備。」
※板橋、南港站的房市未來可期
房地產業者指出，三鐵共構的板橋因為位居台北縣行政資源中心，加上建商大量推案，板橋站目前周邊大樓中古屋行情約為每坪27~33萬元、公寓約17~20萬元，文化路上的「新巨蛋」已經看到每坪36萬元價位，而新板特區的「橋峰」，每坪開價則是超過40萬元。
預計2010年通車的南港車站，屆時將與捷運板南線與內湖線、台鐵、高鐵相銜接，成為三鐵共構的轉運中心，再加上南港經貿園區帶動大批就業人口，目前中古屋房價僅在每坪30萬元起跳，比起其他行政區仍屬低檔，近來預售市場的個案則已經開始挑戰每坪40萬元以上的價位。
潤泰創新執行長劉忠賢多次表示：「我看好南港地區的房地產發展。」而潤泰創新目前正有個案與地主合建，採取先建後售的方式進行中。國揚在南港地區剛剛買下一塊1萬坪土地，目前正在進行都市計畫變更，「這個土地，未來推出的房價肯定將創區域新高，1坪45~50萬元則是市場揣測的行情。」房地產業這麼預估。
國揚特別助理侯耀仁表示：「個案還在申請變更中，我們不對未來價格作預測，不過，未來每坪40萬元以上的預售行情，將是百分之百肯定的事。」而南港輪胎則希望南港土地開發案興建成頂級豪宅，林學圃心目中的理想銷售價位，據說是每坪60萬元。
※注意新竹以北到桃園房市發展
至於高鐵出台北後第一站之桃園青埔站，信義房屋桃園區主管楊良堅指出，以台北到桃園青埔站僅15分鐘車程、房價卻是台北市1/2的優越條件下，桃園會是高鐵通車後台北人購屋區的另一新選擇，目前該區中古成屋住宅1坪約17~18萬元。
至於另一個受惠於高鐵的則屬竹北房市，據統計，新竹市高科技人士購屋買方占3成多，竹北地區購屋買方則有6~8成為園區人士，園區從業人員大幅增加形成房地產市場的重大支撐，目前竹北縣治特區房價每坪約12~15萬元。
台中站因為地理位置適中，300萬就買得到標準3房的電梯大樓住家，同樣價錢在北市可能連1戶套房都買不起，在北縣只能買個小2房住家，且台中氣候宜人，居住環境品質也好很多，以台中目前中古成屋每坪平均14~20萬元的房價，未來成長空間值得期待。
※高鐵南端房市也有上揚機會
至於高雄左營站，信義房屋高雄區區主管黃永全表示，以鄰近的農16重劃區及捷運紅線沿線最熱門，其中又以店面產品最受青睞，平均單價已上揚1成，離站區不遠的美術館房市也跟著帶動，目前區域房價仍在每坪11~12萬元，大樓店面38~45萬元，由於房價偏低，若結合高雄捷運線通車以及巨蛋商圈的成型，站區周邊房地產市場的未來漲幅不容小覷。
高鐵通車對於房地產行情的牽引，短期內鎖定台北3站(台北站、南港站、板橋站)以及新竹、左營站，這些區域內的房地產在業者集中炒作下，行情短時間內還有上漲的空間。
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