前兩年全球金融海嘯襲捲全球,很多人乃至金融巨擘都在這個海嘯中被捲入海中,一生財產化為烏有。但是品嘉建設董事長胡偉良卻在短短兩年內重新站起來,靠著知識賺錢,重新進入億萬富豪的行列。

開發新的工法 賺取財富

胡偉良原本只做營造,很敢開發新工法,在台灣營造業界有一定的地位及份量,也獲得很不錯的業績,賺取大筆財富。

數年前,當弟弟開設的科技公司在美國上市時,就全力投入。剛開始時,「賺錢的速度跟印鈔票沒兩樣!」胡偉良難忘那幾年心情及財產暴增的快感。

可是,美國的金融危機來得很快,沒有預警準備。胡偉良說,只是知道有問題,但也相信,只要能撐一下,就能度過危機。所以二話不說,不斷把已賺到手的財產拿出去平倉護公司。

結果,「錢走的速度比來的速度還快!」才一年多左右,家產幾乎耗盡了!胡偉良終於決定收手,不再補倉。

後來美國的金融危機擴大,影響全世界,當台灣也承受金融海嘯壓力的去年,胡偉良已經在台灣重新再來了!

這次重來,胡偉良確實感觸很深。胡偉良平常喜愛讀書,在自己事業順風得意的時候,也不會忘了要加值自己,本來讀的土木、取得技師執照、開營造公司,但後來又跨領域學習,取得營造、商學、法律博士學位,這些交互領域的知識,成為胡偉良重新站起來的最大本錢。

在台灣,胡偉良雖沒放棄營造本業,但公共工程的業績明顯被自己忽略一陣子,於是轉入私人營造工程,接著又介入土地整合,「知識,成為最有利跟別人力拚最好的武器!」胡偉良說明優勢。

融合多方知識 有利武器

胡偉良說,要整合土地,除了人脈外,最重要的是,要同時擁有營建、商業及法律多方知識,且要融合運用,光是要興建房子及都市更新的權利變換就是一堆知識,一般民眾根本很難懂,最後是選擇相信熟識的人,也就是人脈的運用。可是,這當中最大的盲點是,這些權利人還是無法相信其他人,最後形成半吊子的整合,很多都是卡在中間,只要確實的說明,且為不同角色的權利人找尋利基,其實整合不難,難在一般人無法全盤了解這些不同領域的知識整合。

才兩年左右,胡偉良就整合了一些土地,也轉賣出去,加上土地價格暴漲,讓他著實大賺一筆。

錢是賺到了,但胡偉良也重入營建行業,只為自己這一生的營建產業,至少留下數棟作品,見證自己一生,第一棟是在天母,只是一棟實驗性質的房子,才60坪土地,蓋了五層樓,卻用了市面上最高檔的制震系統及建材,如同一個小小的堡壘,這棟房子即將完工,將是他的show room。

近期又在永和推出一棟作品,不到兩週,戶數銷售一空,讓他訝異。後來發現,當然作品建材及結構是一級的,但價格比起附近的個案價格,足足便宜了近兩成左右。

賺得少會不會後悔?胡偉良說「一生財富大起大落,夠了!現在就是留下作品,見證自己在這個行業曾經存在,是很值得!沒有後悔這回事。」

arrow
arrow
    全站熱搜

    咖啡王子 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()