景氣低迷，外加雙卡業務獲利空間寥寥無幾，怎麼辦？華南金想出的辦法是：讓資產活化。現已鎖定6塊既有土地進行都市更新，希望藉過往取得的低成本土地，創造更大商機；今明2年還有3筆土地的處分計畫。
其中最受人矚目的，就是北市信義區的總行辦公大樓，預計今年發包施工，2012年完工啟用。據華南金預估，相關開發計畫的潛在獲利高達百億元。
總行大樓計畫興建地下2樓、地上27樓，總樓地板面積達15,480坪，完工後，1、2樓將有高度9米的會議展覽廳，約700坪，投入信義計畫區展覽出借、出租用；辦公室除大部份供華銀總行、華南金人員進駐自用，預計尚有4,000坪空間可供出租，以目前當地該等級的辦公室3,000元一坪行情，未來出借會展廳及出租辦公室，每年預估可收租金1.6億元。
另一受關心的是南港4,566坪土地資產活化專案。據悉，土地部分，華南金近期自行成立孫公司華昱建設，土地將由華南金子公司華南金資產管理，轉賣給華昱建設，不過由於屬關係人交易，金管會還在要求補齊資料中，預計核准後，華昱建設整合其他周邊畸零地，擴大面積，並將第3種工業區變更為住宅區，興建豪宅，預計5-6年完成後，豪宅總銷售額可達102億元，整體淨收益將有37億元。
另外，北市和平西路與廈門街口的土地296坪，潛在利益5億元，目前建商已整合二分之一地上建物所有權人，擬評估參與都市更新；南陽街、信陽街土地共190坪，都市更新案正由台灣產險整合中，對華銀將有3.5億元的潛在利益。相類似的案子還有汀洲路2段（潛在利益4.7億元）、忠孝東路二段（5,000萬元的潛在利益）等。
華南金今、明2年也有土地處分的計畫，公開標售台北市城中段地號、讓售中正區河堤段土地；中正區南海段的合建案，建設公司也將依約銷售額，將華銀分得的房屋全數買回，每案獲利約在上億元。而相關開發計畫的潛在獲利更高達百億元之譜。
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