營建股股王換人做看看！近期外資大買的遠雄（5522），在董事長趙藤雄不斷推銷二代住宅下，及推案量為上市櫃建商第一名，終於在上周五以七一元，登上寶座；法人認為，遠雄第四季的獲利將是全年獲利最高，且明年的毛利可望再提升，應是受外資青睞的原因。
遠雄九月營收達一○．三三億元，成長率達九五．六四％，上周四，法國巴黎證券大買一．三萬張，周五港商里昂、美商高盛、德意志亞洲又買進超過二千張，終於把遠雄拱上營建股王寶座。
遠雄目前在手的庫存土地可推案金額高達三百億至四百億元，且台北市的中山區及內湖區推案量就佔了二百多億元，台北市推案量佔五○％。目前遠雄正在銷售的案子有十多個，包括二代宅的六大建案。
遠雄指出，去年全年遠雄集團實際銷售金額為三四五億元，今年七月單月就有五二億元、八月六○億元，全年銷售金額可望突破四一○億元。
大華證券投顧認為，遠雄與地主合建的「遠雄未來城二期」將在第四季完工，該案採全部完工法認列，預估可一次認列營收一七．六億元，另外，「大學哈佛」、「碧連天」、及「遠雄日光」的銷售率已分別達五九％、七三％、五○％，推估此三個個案在第四季應可達到完工比例法的認列標準，預估遠雄第四季單季獲利就可占全年獲利的六二％。
另外，遠雄二○○五年毛利率為二四．三％，去年提升至二五．六％，投顧預估二○○七年毛利率可拉升逾三五％，觀察今年新推個案毛利率普遍介在三二％至五○％，在新案營收佔比提升，明年毛利率還有提升的空間。
沉寂近二個月的營建類股，由於部分個股九月營收超乎市場預期，以及第四季進入傳統旺季，從第三季末，一路賣超的部分外資，開始反轉逢低承接今、明二年業績仍有成長的個股，其中，遠雄（5522）、皇翔（2545）、華固（2548）、宏普（2536）等推案主要集中在台北縣市的建商，相對較能得到外資信賴。
根據過去三年營建族群股價走勢歷史軌跡，以及傳統入帳習慣，第四季都是入帳旺季，也是當年股價表現最佳的季期。
雖然，市場對營建股下半年營收看淡，不過，包括華固、遠雄等個股，九月營收年增率都在一倍以上，另外，興富發前三季的營收年增率還高達一四三％。
皇翔 全年獲利至少七元
以獲利來看，皇翔、華固及長虹等建商，上半年的每股稅後淨利都在四．五元以上，法人預估，全年EPS至少在七元以上，以個股目前股價，本益比都在八倍以下。
另外，各建商目前手中未來可推案的土地庫存量，也是近三年來最高，其中，遠雄可推案土地量，至少在二百五十億元以上；華固日前以歷史高價標下南港土地，手中的土地庫存量也衝高到百億元；今年推案量超過二百億元的皇翔，手中可推案土地至少可維持二年以上。
里昂獨鍾遠雄 大幅買進
上周四起，包括美商高盛、台灣摩根士、花旗環球等外資，已選定皇翔、遠雄、宏普、華固等個股，在低檔逢低承接，其中，法國巴黎證券、港商里昂則獨鍾遠雄，出現大幅買進。
元富證券投顧指出，營建股過去三、四年，股價歷史走勢都是每年在第三季表現最差，第四季開始翻揚，投資人現在應可逢低佈局今、明二年業績仍有成長性的個股，捉住循環趨勢，到明年春節前應有獲利空間。
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